Villa for Sale Avola, Via Risicone

PANORAMIC VILLA WITH SWIMMING POOL AND SEA VIEW A unique opportunity on the market where beauty meets tranquility This exclusive villa, built in 2024 in one of the most picturesque corners of eastern Sicily between Syracuse and Noto, is a haven of peace and harmony, surrounded by nature and overlooking an enchanting Mediterranean sea view. Set in over 13,000 square meters of land, with almond and olive trees, fruit trees, and the scents of the Mediterranean scrub, this residence offers an authentic living experience. The 160 square meter villa is on one floor and offers spacious and very bright rooms: a large living area, a modern kitchen with a dining room, with large windows overlooking the pool; three double bedrooms with views of the pool and the Iblei mountains; three bathrooms, all with windows, with a modern and functional design. The equally well-kept outdoor area offers a 60 m² patio where you can enjoy moments of relaxation in company, as well as a spectacular swimming pool, a large solarium, and a panoramic terrace covering the entire surface of the house where you can admire the sunset to the sound of cicadas. The house was built with particular attention to energy efficiency and is in Class A+; it is equipped with air conditioning and heat pumps in all rooms, as well as underfloor heating so it can be enjoyed all year round. The windows and doors have high thermal and acoustic insulation and are equipped with mosquito nets and electric shutters. The property is amazing VILLA PANORAMICA CON PISCINA E VISTA MARE Occasione unica sul mercato dove la bellezza incontra la tranquillità Questa esclusiva Villa costruita nel 2024 in uno degli angoli piu’ suggestivi della Sicilia orientale tra Siracusa e Noto: un rifugio di pace e armonia,incorniciata dalla natura e affacciata su un incantevole panorama mediterraneo marino. Immersa in un terreno di oltre 13.000 mq ,con mandorli e ulivi secolari, alberi da frutto e profumi della macchia mediterranea , questa residenza regala un’esperienza abitativa autentica. La Villa di 160 mq si sviluppa su un unico piano e offre ambienti spaziosi e molto luminosi : ampia zona living ,cucina moderna con sala da pranzo, con vetrate ampie che si affacciano sulla piscina ; tre camere da letto matrimoniali vista piscina e monti Iblei; tre bagni tutti finestrati dal design moderno e funzionale. L’area esterna altrettanto curat offre un patio di 60 mq. ove godersi momenti di relax in compagnia, oltre alla spettacolare piscina e ampio solarium e a un terrazzo panoramico dell’intera superficie della casa ove poter anche ammirare il tramonto al suono delle cicale. La casa e’ stata costruita con particolare attenzione all’efficienza energetica ed e’ in Classe A+; è dotata di aria condizionata e pompe di calore in tutti gli ambienti , di riscaldamento a pavimento per viverla tutto l’anno . Gli infissi ad alto isolamento termo-acustico, dotati di zanzariere e persiane elettriche. La proprieta’ e’ anche dotata di impianto di videosorveglianza. Viene venduta completa di arredi inclusi nel prezzo. Perche’ sceglierla? Questa villa non e’ solo una casa , ma una scelta di emozioni. E’ il lusso della quiete , il privilegio di scegliere un contesto riservato ma a pochi minuti dalle meraviglie artistiche e naturali della Sicilia sud-orientale. Ogni giorno sarà una nuova emozione