Односімейний будинок продаж Dornum, Nessmergroder Weg
Більше інформації/зображень: https://dirkwegner.wixsite.com/nordsee-immobilie Private: Tel. contact: ++49-6344-92 70 56 3 Email: dirk.wegner@mail.de Moin, Moin, в Остфрісландії! У нижньонімецькому Остфрісланді! Ми в Нижній Саксонії, на крайньому північному заході Німеччини. Тут знаходяться найбільші міста Східної Фризії - Емден, Ауріх і Норден, і, звичайно ж, прекрасні острови в бурхливому Північному морі з його солоним повітрям. Мрія кожного астматика! Тут навіть нержавіюча сталь V2 не іржавіє! Нессе є частиною муніципалітету Дорнум і було засноване в 9 столітті. Село лежить на східному краю колишньої затоки Хільгенрідер. Нинішня відстань до узбережжя Північного моря на півночі становить близько трьох кілометрів. Дорнум, головне місто муніципалітету, також знаходиться приблизно в трьох кілометрах на схід. За шість кілометрів на захід від Нессе розташоване сусіднє село Хагермарш. Усі важливі магазини для повсякденних потреб, лікарі, пошта, школи та дитячий садок знаходяться в головному місті. На півночі муніципалітет омивається Північним морем. Острови Нордерней на північному заході, Балтрум на півночі та Лангеог на північному сході знаходяться в межах видимості узбережжя. Оскільки Дорнум межує з трьома об'єднаними муніципалітетами, кількість сусідніх муніципалітетів на материку дуже велика. Дані про об'єкт Місцезнаходження: 26553 Дорнум, ОТ-Нессе Тип об'єкта: Бунгало Рік побудови: 2009 Стан об'єкта - як новий - з висококласними меблями площі Ділянка: близько 599 кв.м Житлова площа: близько 97 кв.м (плюс 25% тераса площею 20 кв.м) Трансформоване горище: близько 45 кв.м (сходи на горище можуть бути встановлені пізніше - в даний час є розсувні сходи, проміжна стеля вже ізольована відповідно до стандарту EnEV, чиста площа підлоги 10 x 11 метрів) Тераса: близько 20 кв.м Асфальтований під'їзд: близько 14 метрів Дерев'яний сарай: близько 9 кв.м корисної площі Поділ приміщень: 1 спальня 12,10 кв.м 1 дитяча кімната 14,08 кв.м 1 вітальня 24,81 кв.м Кухня 13,55 кв.м Ванна кімната з ванною / душем і біде 8,42 кв.м Гостьовий туалет з пісуаром 2,47 кв.м Підсобне приміщення 6,80 кв.м Передпокій 14,96 кв.м Житлова площа будинку 97,19 кв.м Тераса від 20 кв.м до 25 5 кв.м Резерв розширення на мансарді, який буде доступний пізніше для збільшення житлової площі приблизно на 45 кв.м. -- Житлова площа згідно WoFlV 102,19 кв.м Житлова площа DG 110,00 кв.м Сарай для деревини/інструментів 9 кв.м В даний час горище (з двома мансардними вікнами Velux) служить додатковим місцем для зберігання. Площа комори (чиста площа підлоги) в даний час відповідає площі будинку (приблизно 110 кв.м). Безбар'єрне проживання: Так (підходить для людей похилого віку з ванною кімнатою в апартаментах). Розвиток: Електрика: так газ: так вода: так супутникове телебачення: так, 4x телевізори інтернет: Фіксована мережа до 100 Мбіт / сек. можлива LTE: Vodafone, Telekom та O2 можливі - також як заміна фіксованої мережі (Наразі ми маємо заміну фіксованої мережі O2 LTE через SIM-карту: згідно з нашими вимірюваннями, коливається між 4-5 із загальних 5 смуг до макс. 22 Мбіт/с). Телефонні розетки в будинку: так, 1x передпокій/коридор, 1x спальня, 1x вітальня. Особливі риси: дуже високі стелі - приблизно 2,62 м (стандартна висота: 2,40-2,50 м) висота дверного прорізу близько 2,10 м Будинок на розумному управлінні, тут: Сигналізація, відеоспостереження всередині та зовні. Електричні ролети, керовані через додаток SMART Live Додаткова тепла підлога на кухні та у ванній кімнаті Підігрів рушникосушки у ванній кімнаті Додаткові меблі у ванній кімнаті: настінне біде, пісуар Без алергії (без килимів) Вбудована кухня включена Повний інвентар та високоякісні меблі (наприклад, меблі з масиву сосни у вітальні) Всі садові інструменти, велосипеди, газонокосарка тощо включені у вартість Сарай розміром приблизно 3 метри х приблизно 3 метри в наявності Головні вхідні двері з віконними орнаментами, в іншому випадку все із заскленими ґратами Плитка 0,60 х 0,60 метрів в діагональному укладанні Мідні водостоки, москітні сітки, система SAT тощо. Підвіконня: натуральний камінь всередині, цегла зовні Будинок доглянутий і відповідає сучасному і висококласному стандарту обладнання. Будинок ніколи не здавався в оренду. У будинок можна заселитися негайно. Ціна на основі переговорів з урахуванням меблів / інвентарю: 512.500,-- євро без комісії від приватного власника Енергетичний сертифікат доступний для перегляду Вітання зі Східної Фризії Ірена та Дірк Вегнери Контактний телефон: ++49 6344-92 70 56 3 Електронна пошта: dirk.wegner@mail.de Перекладено за допомогою www.DeepL.com/Translator (безкоштовна версія)
