Villa zu verkaufen Peymeinade, M Chem des Pins

PRIVAT ZU PRIVAT Prächtige, charmante Villa aus geschnittenem Stein mit einer guten Rentabilität 7-Zimmer-Freisteinvilla lichtdurchflutet, pflegeleicht, Gesamtfläche von 245 m² inklusive 185 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1380 m² in einer ruhigen, begehrten Wohngegend von Peymeinade, in einer Sackgasse gelegen, ohne Vis-à-vis mit freiem Blick. Maurervilla in ausgezeichnetem Zustand mit hochwertigen Materialien, gut isoliert und ohne jegliche Arbeiten. Das automatische schmiedeeiserne Tor öffnet sich zu einer mit Granit gepflasterten Esplanade, die von Solarbolzen beleuchtet wird Schiebefenster und Zargen aus doppelt verglastem weißem Aluminium, Innentüren aus massiver Eiche Terrasse von 100 m² mit schmiedeeisernem Geländer in der Sommerküche, Pizzaofen, Grill, Marmorsteinbecken, wo Sie einen herrlichen Sonnenuntergang über dem Hügel genießen können ELIPSA 1000 Muschelpool von 10 m x 4 m, beheizt mit Wärmepumpe, 150 m² Strand, gesichert durch Balustraden aus Marmorstein aus dem Libanon, Solardusche, schmiedeeiserne Pergola Erdgeschoss: Eingang mit Schrank-Ankleidezimmer, Esszimmer mit integriertem Godin-Ofen, Wohnzimmer mit Extraflame-Pelletofen, unabhängige Einbauküche, 2 Schlafzimmer, eines mit Duschbad, Bad, WC, Garage mit Zwischengeschoss neben der Küche. Niedrige Heizkosten. Im Obergeschoss: Büro im Zwischengeschoss, das in ein Badezimmer oder ein kleines Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ein Schlafzimmer mit tropezianischer Terrasse, WC Im Erdgeschoss: unabhängige Wohnung ohne Vis-à-vis von 42 m², derzeit als GITE DE France klassifiziert, klimatisiert, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kabinenbereich mit eingebauten Etagenbetten, schönes Duschbad, Terrasse auf Podesten, Garten und Grill. Gîte mit guter Rentabilität für einen Bauernhof, der bereit ist, übernommen zu werden (BOOKING GITE LES PINS Peymeinade) Diese Wohnung ist über eine Innentreppe zum Hauptteil des Hauses erreichbar und kann leicht in 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad umgewandelt werden. Nebengebäude: Lokale unabhängige Werkstatt auf einer Ebene und im Untergeschoss Abstellraum/Keller mit einer Gesamtfläche von 60 m², Waschküche, 6 Parkplätze, Garage Villa, die leer, möbliert oder teilmöbliert verkauft werden kann Dreifache Ausrichtung: Süd / Ost / West Grundsteuern 2023 : 2 292 € Klassifizierungen DPE : ENERGIE : C – GES : A Für weitere Auskünfte: 00 33 (0)6 07 83 79 20