Особняк продаж Ispica, Via Meli

PALAZZO GAMBUZZA – ВІДРЕСТАВРОВАНИЙ АРИСТОКРАТИЧНИЙ ПАЛАЦ XVIII СТОЛІТТЯ ТА БУТІКОВИЙ ГОТЕЛЬНИЙ ОБ’ЄКТ НА СИЦИЛІЇ У самому серці історичного центру Іспіки, на південному сході Сицилії, розташований Palazzo Gambuzza — винятковий аристократичний палац XVIII століття, що поєднує автентичну архітектуру, просторі приміщення та усталену функцію туристичного розміщення. Колись він був резиденцією родини барона Гамбуцци. Палац стоїть на Via Giovanni Meli, поруч із базилікою Santa Maria Maggiore та величною Loggiato del Sinatra, у знаменитій долині Val di Noto, неподалік від барокових міст зі Списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Будівля офіційно охороняється завдяки своїй історичній та архітектурній цінності. У 2008 і 2011 роках її було повністю відреставровано зі збереженням оригінального сицилійського характеру та впровадженням сучасних інженерних систем і комфорту. Нерухомість перебуває у відмінному стані, повністю обладнана, готова до негайного проживання або експлуатації та не потребує значного ремонту. Маєток займає ділянку площею понад 1 000 м² і складається з двох надземних поверхів. Загальна корисна площа будівель становить близько 950 м²: приблизно 700 м² призначені для проживання та розміщення гостей, ще близько 250 м² займають комерційні приміщення. Житлова частина складається з восьми незалежних апартаментів. Кожен має вітальню з кухнею відкритого планування, одну або дві спальні та одну або дві ванні кімнати. Ulivo, Agave і Ficodindia розташовані на нижньому поверсі, а Fiori, Angeli, Mori, Loggiato і Pupi — на верхньому. Ulivo й Agave — атмосферні лофти з традиційними очеретяними стелями та дерев’яними антресолями; Ficodindia має прямий вихід у сад; Loggiato зберіг оригінальну підлогу XVIII століття та унікальну фреску XVI століття; Pupi — надзвичайно світла прибудова кінця 1950-х років. У всьому комплексі є рівно 12 спалень і 11 ванних кімнат. Шість окремих номерів будинку — Via Giovanni Meli 6, 8, 10, 12, 14 і 16 — забезпечують незалежні входи та виняткову гнучкість для можливого поділу, окремого використання або продажу частинами за умови отримання необхідних дозволів. На нижньому поверсі розташовані три з’єднані між собою комерційні приміщення загальною площею близько 250 м². Вони підходять для організації сніданків, конференцій, виставок, прийомів і приватних заходів. Особливою архітектурною пам’яткою є доступна для огляду історична цистерна об’ємом приблизно 280 м³, яку раніше наповнювала дощова вода з площі перед базилікою. Затишний зал для сніданків площею близько 50 м² доповнює готельну інфраструктуру. Зовнішні простори надзвичайно великі та рідкісні для нерухомості в історичному центрі: приватний сад площею близько 230 м², панорамні тераси загальною площею приблизно 185 м², а також близько 160 м² внутрішніх дворів і критих портиків. Ще 45 м² відведено під технічні та службові приміщення. Оригінальні й традиційні матеріали створюють у кожній кімнаті справжню сицилійську атмосферу: старовинна підлога, декоративна цементна плитка, терацо, сицилійська теракота, мармур і місцевий камінь, історичні стелі та фрескові деталі. Дерев’яні вікна з подвійним склінням забезпечують комфорт, зберігаючи характер будівлі. Палац також оснащений центральним опаленням, кондиціонерами з незалежним регулюванням, системою «розумний будинок», відеоспостереженням і сертифікованими електричними та сантехнічними системами, встановленими після 2008 року. Меблі, побутова техніка, посуд, постільна білизна та аксесуари для приймання гостей включені, що дозволяє новому власнику продовжити діяльність із мінімальною перервою. Palazzo Gambuzza був місцем зйомок відомих італійських кіно- й телепроєктів, зокрема «Divorzio all’italiana» та «Il commissario Montalbano», створеного за творами Андреа Каміллері. Це додає резиденції особливого культурного престижу. Узбережжя та пляжі розташовані лише за 5–7 км. Звідси легко дістатися до Ното, Модіки, Шиклі, Рагузи та Сиракуз. Аеропорт Комізо розташований приблизно за 50 хвилин їзди, а міжнародний аеропорт Катанії — за 90 хвилин. Безпосередньо перед палацом є велика громадська автостоянка з відеоспостереженням. Palazzo Gambuzza підходить для різних цілей: елегантної сімейної резиденції, готового до роботи бутікового готельного об’єкта, культурного чи подієвого простору, художньої галереї, престижної штаб-квартири компанії або інвестиції з можливістю незалежної експлуатації окремих частин. Рідкісна можливість придбати повністю відреставрований сицилійський палац, де історія, архітектура, туризм та інвестиційний потенціал поєднуються в одному справді винятковому об’єкті. Контакт: Lucia Raimondo Електронна пошта: raimondo.lucia1979@gmail.com Телефон / WhatsApp: +39 375 594 5156