Односімейний будинок продаж Saint-Etienne-de-Tinee, Rte de la Roya

🏡 Будинок 139 м² біля Аурону – гірські краєвиди 🌄, абсолютний спокій 🌲, високий потенціал для відпочинку та інвестицій ✨ Рідкісна пропозиція на ринку! У Сен-Етьєнн-де-Тіне, у селищі Ле Бурге, пропонується чарівний гірський будинок площею близько 139 м², створений для комфортного життя в унікальному природному середовищі. Розташований у тихому, зеленому та збереженому місці 🌿, будинок має дуже вигідну локацію всього за кілька хвилин від відомого гірськолижного курорту Аурон ⛷️, у самому серці Південних Французьких Альп ❄️. 🏔️ Унікальний стиль життя – цілий рік Справжнє життя в горах: ❄️ Зима: ⛷️ Гірськолижний спорт в Ауроні 🏂 Сноуборд 🐕 Катання на собачих упряжках 🏔️ Автентична атмосфера гірського села 🚗 Швидкий доступ до трас 🌞 Літо: 🌿 Прохолодне гірське повітря (ідеально як втеча від спеки узбережжя) 🚵 МТБ та веломаршрути 🥾 Піші походи в національному парку Меркантур 🏞️ Доступ до відомих гірських озер: 🥾 Озеро Венс (Lac de Vens) 🏔️ Озеро Рабуон (Lac de Rabuons) 🏠 Опис нерухомості Окремий будинок приблизно 139 м² з великим простором і гнучким плануванням: 🔀 Можливості використання: 2 незалежні квартири або великий сімейний будинок 🔗 Усі поверхи з’єднані внутрішніми сходами 📌 Планування будинку 🚗 Критий паркінг на 2 авто 📦 Підвал / складське приміщення 🌿 Велика ділянка з огородженим городом 🏡 Перший поверх 🛏️ Спальня: 14,15 м² 🚿 Ванна кімната з туалетом 🛋️ Простора вітальня з кухнею: 36,55 м² 🚪 Два незалежні входи 🌿 Вихід на велику криту терасу 🏡 Другий поверх 🏠 Окрема квартира з власним входом: 🛋️ Вітальня з відкритою кухнею: 30 м² 🛁 Ванна кімната з ванною та душем: 7,75 м² 🛏️ Спальня: 15,35 м² 🔥 Новий пелетний камін з дистанційним керуванням 🏡 Верхній поверх 🛏️ Дві великі спальні: 13,95 м² 12,55 м² ⭐ Переваги об’єкта ✔️ Ідеальне розташування біля курорту Аурон ⛷️ ✔️ Чудові гірські краєвиди 🌄 ✔️ Високий потенціал орендного доходу 💰 ✔️ Гнучке планування (сімейний будинок / 2 квартири / інвестиція) ✔️ Прямий доступ до походів у Меркантурі 🏔️ 💰 Ціна 495 000 € 📍 Локація Сен-Етьєнн-де-Тіне – селище Ле Бурге (Поруч із курортом Аурон ⛷️) 🌿 Основні переваги ✔️ Абсолютний спокій і приватність ✔️ Унікальне природне оточення 🌲 ✔️ Близькість до гірськолижного курорту ⛷️ ✔️ Сильний сезонний попит (зима / літо) 💰 ✔️ Ідеально як друга резиденція або інвестиція ✔️ Дуже затребуваний район долини Тіне ✔️ Рідкісна ділянка з садом 🌿 🌄 Рідкісна альпійська нерухомість, що поєднує автентичність, комфорт, природу та високий інвестиційний потенціал в одному з найпривабливіших регіонів Південних Французьких Альп.