Односімейний будинок продаж Roginska Gorca

На чудовитій та тихій локації, у підніжжі пагорбового поселення Рогінська Горца (громада Подчетртек), в обіймах зелені та з чудовим панорамним видом, продається ретельно збережений невеликий житловий "вікенд" будиночок загальною площею 115,5 м² (з них 87,4 м² житлової площі) та земельною ділянкою загальною площею 952 м². Будинок стоїть у кінці сільської дороги як останній з трьох, тому приватність практично гарантована, в кінці ділянки також є місце для паркування двох автомобілів. Вид відкривається на північний та північно-східний боки, у напрямку долини, навколишніх пагорбів та гори Донацька, тоді як південна сторона заросла невеликим лісом. Доступ забезпечений через 500-метрову громадську ґрунтову дорогу. Взимку проводиться прибирання снігу. Особливості та околиці: Об’єкт має прямокутний, трохи сегментований план і складається з двох житлових одиниць – старішої та новішої частин, які зараз утворюють єдине ціле – одну будівлю. Вікенд дуже добре збережений, без ознак вологи чи тріщин у житловій частині. Об’єкт до цього часу використовувався як літня резиденція та притулок для відпочинку на природі. Приміщення об’єкта: Новіша частина (112,8 м²) Перший поверх (53,6 м², висота стелі 2 м): кімната для відпочинку (20 м²), кухня (5,3 м²), ванна кімната (2,1 м²), коридор (1,4 м²), спальня (14,8 м²) та дитяча кімната (10 м²); Мансарда (59,2 м²): необлаштоване приміщення, готове до облаштування за бажанням покупця; Старіша частина (61,5 м²) Підвальний поверх (15,8 м²): комора (7 м²), ванна кімната (2,4 м²), підвал (6,4 м²); Перший поверх (23,8 м², висота стелі 2,24 м): тамбур (6,3 м²) та кухня з їдальнею (17,5 м²); Мансарда (21,9 м²): спальня (17,6 м²) з виходом на балкон площею 4,3 м²; Основна інформація: Рік будівництва: 1990; Кадастровий план об’єкта: Так; Дозвіл на користування: Так, отриманий для житлового будинку; Матеріали: Керамічна цегла; По всій будівлі зроблені бетонні плити, крім старої частини між першим поверхом і мансардою використовуються дерев’яні балки та дошки; Дах: Керамічна черепиця Bramac, без ізоляції (новіша частина); Tegola з ізоляцією між кроквами (старіша частина); Фасад: Класичний (штукатурка, без ізоляції); Вікна, двері: Двері та два вікна в новій частині були замінені (ПВХ, двокамерні, термопакет, 2000 рік); інші вікна – старіша дерев’яна конструкція; Підлоги: плитка, тепла підлога, дерев’яні дошки; Електрика: Початкова (однофазний лічильник); Ванна кімната: Початкова; Опалення: Об’єкт не має централізованого опалення. Стара частина: піч на дровах + кондиціонер; Нова частина: електричні радіатори + кондиціонер. Виготовлений димохід для можливої подальшої установки іншого виду опалення. Вода нагрівається електричним бойлером 80 л; Телекомунікації: Телефонне підключення; Підключення: Міське електропостачання, міський водопровід, двокамерний септик. Більшість наявного меблювання безкоштовно передається новому власнику. Земельно-кадастровий статус впорядкований, без обтяжень та боргів. Для об’єкта видано дозвіл на користування як житловим будинком. Локація, що вражає Нерухомість знаходиться в громаді Подчетртек, у селі Рогінська Горца (поштовий район Пристава при Местіно), в межах адміністративного підрозділу Шмарє при Єльшах. Поруч розташована філія початкової школи Зібіка, а довкола місцевості є багато можливостей для піших прогулянок, відпочинку та контакту з природою. Також розташована недалеко від Козянського парку, біосферної зони з унікальною природною та культурною спадщиною. Це ідеальний вибір для тих, хто шукає спокійного проживання, творчого відпочинку або інвестицій у сільську нерухомість. Близькість визначних місць та більших населених пунктів: Пристава при Местіно: приблизно 2 км – базове обслуговування, магазин, пошта Шмарє при Єльшах: приблизно 9 км – школи, медичний пункт, банк, магазини, адміністративний підрозділ Подчетртек: приблизно 11 км – терми Олімія, Аквалуна, громада, гольф-поле, кулінарна пропозиція Рогашка Слатина: приблизно 13 км – терми, лікувальні заклади, склозавод, парк Можливість, яку не варто пропустити! Будинок готовий до заселення одразу після процедури продажу і готовий стати вашим новим вікенд-домом або постійною резиденцією серед природи. Огляди можливі за попередньою домовленістю. Запрошуємо на перегляд! Kontakt: aljaz.rupnik@c21.si