Інвестиції/Девелопмент продаж Ulow, Bidzinszczyzna

Унікальна інвестиційна можливість: Ділянки під забудову на річці Стоун 1,28 га JuraPark/Балтув/Польща ОСНОВНІ ІНВЕСТИЦІЙНІ ПЕРЕВАГИ Розташування з високим рекреаційним потенціалом, Бідзінщина, гміна Балтув, повіт Островець, Свентокшиське воєводство, Польща Прямий доступ до річки Стоун - 130 метрів берегової лінії Близькість до головних туристичних визначних пам'яток: - Туристичний комплекс Балтув https://juraparkbaltow.pl/ - Балтувська Швейцарія https://szwajcariabaltowska.pl/ - Археологічний музей та заповідник "Кшемьонки" https://muzeumostrowiec.pl/rzemionki/ - Музей живої порцеляни в Цмелові https://turystyka.cmielow.com.pl/ - Сандомир https://sandomierz.travel/ Зона Natura 2000 - екологічно захищена територія, що забезпечує виняткові природні та рекреаційні цінності, тихий та безпечний район Дефіцит житла в Туристичний комплекс Балтув – регіон щорічно відвідує 450 000 туристів Гнучке землекористування, можливість будівництва окремих будинків, гостьового будинку, SPA-комплексу, будинку для людей похилого віку Повна юридична документація – один власник, Земельний та іпотечний реєстр, Умови забудови Відмінна доступність медіа – електрика та вода на сусідній дорозі, запланована каналізаційна система у 2025-2026 роках, оптоволоконний інтернет ОПИС ІНВЕСТИЦІЇ Пропоновані ділянки загальною площею 1,28 гектара надають унікальну можливість для інвестора, який шукає привабливе місце розташування в туристичному регіоні, що розвивається. На нерухомість видано Умови забудови, які дозволяють негайно схвалити інвестиції. Відсутність місцевого просторового плану розвитку забезпечує велику гнучкість щодо реалізації проекту – інвестор може адаптувати будівництво до своїх потреб, незалежно від його характеру. Ще однією перевагою є майбутнє обмеження наявності будівельних ділянок у цьому районі – з наступного року новий План просторового розвитку виключить можливість будівництва на ділянках без Умов забудови. Через те, що багато навколишніх земель належать старим власникам, які не виконали відповідні формальності, їхні ділянки не зможуть бути призначені для нових інвестицій. Це означає, що доступність земельних ділянок під забудову в цьому привабливому місці різко зменшиться, що призведе до збільшення вартості нерухомості, яка вже має необхідні дозволи. Саме тому варто придбати землю з унікальним потенціалом вже зараз. Зростання вартості нерухомості З початку пандемії 2020 року ціни на ділянки під забудову в Польщі щорічно зростають на 17-20%. Впровадження нового Плану просторового розвитку та пов'язане з цим обмеження доступності інвестиційних площ додатково прискорить зростання цін у цьому місці. Згідно з даними за липень 2024 року, середня вартість ділянки під забудову в Польщі становила 60-65 доларів США/кв. м.