Квартира продаж San Pietro, Rocca Grimalda AL

Пропонується до продажу ексклюзивна історична вілла в Рокка Ґрімальда, у самому серці пагорбів Овади, розташована на панорамному підвищенні з захоплюючим видом та оточена приблизно двома гектарами рівної, повністю придатної до використання землі. Ця унікальна нерухомість ідеально підходить як для престижного приватного проживання, так і як інвестиція у висококласний туристичний бізнес. Вілла складається з двох житлових одиниць, незалежних, але з’єднаних між собою, що розміщені в одній будівлі. Перша частина була повністю відремонтована з використанням високоякісних матеріалів. На першому поверсі розташовані елегантний вхід, простора вітальня з подвійним залом, велика кухня з обідньою зоною, гостьовий санвузол і підсобне приміщення. На другому поверсі — дві великі двомісні спальні та вишукана ванна кімната. Також є велика таверна, яку можна поєднати з житловою частиною. Об’єкт оснащено сучасними інженерними системами, вікнами з ПВХ та дерева з москітними сітками, підігрівом підлоги та сонячними панелями для нагріву води. Друга частина вілли перебуває в доброму технічному стані, але потребує оновлення та індивідуального підходу до оздоблення. Тут є світла вітальня з кухонним куточком, чотири просторі спальні та функціональна ванна кімната — ідеальний варіант для гостьового будинку або здачі в оренду. На території розташовані два гаражі, допоміжна будівля площею приблизно 100 м² з антресоллю, що використовується як господарське приміщення, а також затишна веранда — ідеальне місце для обідів на свіжому повітрі. Особливий історичний шарм об'єкту додають залишки апсиди старовинної середньовічної каплиці з частково збереженими фресками. Великий рівний і доглянутий сад пропонує достатньо місця для облаштування басейну, створюючи приватний оазис відпочинку з видом на навколишні пагорби. Розташування забезпечує повну конфіденційність, максимальну сонячну експозицію та панорамний краєвид на 360 градусів. Рокка Ґрімальда — мальовниче та історичне село, відоме своєю природною красою, гастрономічними традиціями та виробництвом високоякісних вин. Близькість до з’їздів з автомагістралей Овада та Нові-Лігуре дозволяє швидко дістатися до таких міст, як Турин, Мілан і Генуя, що робить цю місцевість ідеальним місцем для відпочинку поруч із великими міськими центрами. Завдяки плануванню, великій площі та неповторному характеру, ця вілла ідеально підходить для створення агротуризму, розкішного bed & breakfast або приватної резиденції з високим прибутковим потенціалом.