Mansão à venda Ispica, Via Meli

PALAZZO GAMBUZZA – RESIDÊNCIA NOBRE DO SÉCULO XVIII RESTAURADA E ALOJAMENTO BOUTIQUE NA SICÍLIA No centro histórico de Ispica, no sudeste da Sicília, o Palazzo Gambuzza é uma excecional residência nobre do século XVIII que combina arquitetura autêntica, espaços amplos e uma vocação consolidada para a hotelaria. Antiga residência da família do barão Gambuzza, situa-se na Via Giovanni Meli, junto à Basílica de Santa Maria Maggiore e ao magnífico Loggiato del Sinatra, no célebre Val di Noto, perto das cidades barrocas classificadas como Património Mundial da UNESCO. Oficialmente protegida pelo seu valor histórico e arquitetónico, a propriedade foi integralmente restaurada em duas fases, em 2008 e 2011. A intervenção preservou o caráter siciliano original, integrando instalações modernas e conforto contemporâneo. Encontra-se em excelente estado, totalmente equipada, pronta a habitar ou explorar de imediato e sem necessidade de grandes obras de renovação. A propriedade ocupa um terreno com mais de 1.000 m² e desenvolve-se em dois pisos acima do solo. Oferece cerca de 950 m² de área útil construída: aproximadamente 700 m² destinados a habitação e alojamento turístico e cerca de 250 m² de espaços comerciais. A área residencial inclui oito apartamentos independentes, cada um com sala de estar e cozinha em plano aberto, um ou dois quartos e uma ou duas casas de banho. Ulivo, Agave e Ficodindia situam-se no rés-do-chão; Fiori, Angeli, Mori, Loggiato e Pupi encontram-se no primeiro andar. Ulivo e Agave são lofts cheios de caráter, com tetos tradicionais em caniço e mezaninos de madeira; Ficodindia abre diretamente para o jardim; Loggiato conserva um pavimento original do século XVIII e um extraordinário fresco do século XVI; Pupi é uma ampliação particularmente luminosa do final da década de 1950. No total, o imóvel dispõe de exatamente 12 quartos e 11 casas de banho. Seis números de porta distintos — Via Giovanni Meli 6, 8, 10, 12, 14 e 16 — garantem acessos independentes e grande flexibilidade para uma eventual divisão, utilização ou venda em unidades separadas, mediante as autorizações necessárias. No rés-do-chão, três espaços comerciais interligados, com cerca de 250 m², são adequados para serviço de pequenos-almoços, conferências, exposições, receções e eventos privados. Uma impressionante cisterna histórica visitável, com capacidade aproximada de 280 m³ e originalmente alimentada pelas águas pluviais provenientes da praça em frente à Basílica, constitui um elemento arquitetónico único. Uma acolhedora sala de pequenos-almoços com cerca de 50 m² completa a área destinada à hospitalidade. Os espaços exteriores são amplos e raros num imóvel situado no centro histórico: jardim privado com cerca de 230 m², terraços panorâmicos com uma área total aproximada de 185 m² e cerca de 160 m² de pátios e pórticos cobertos. Outros 45 m² destinam-se a áreas técnicas e de serviço. Os materiais originais e tradicionais conferem a cada divisão uma atmosfera genuinamente siciliana: pavimentos antigos, ladrilhos hidráulicos decorados, terrazzo, terracota siciliana, mármore e pedra local, além de tetos históricos e pormenores com frescos. As janelas de madeira com vidros duplos asseguram conforto sem comprometer o caráter do edifício. A propriedade dispõe ainda de aquecimento central, ar condicionado com regulação independente, domótica, videovigilância e instalações elétricas e hidráulicas certificadas, executadas após 2008. O mobiliário, os eletrodomésticos, a louça, a roupa de cama e os acessórios destinados ao alojamento estão incluídos, permitindo ao novo proprietário prosseguir a atividade com uma interrupção mínima. O Palazzo Gambuzza foi cenário de conhecidas produções italianas de cinema e televisão, incluindo “Divorzio all’italiana” e “Il commissario Montalbano”, inspirado nas histórias de Andrea Camilleri, o que reforça ainda mais o prestígio cultural desta residência. A costa e as praias ficam a apenas 5–7 km. Noto, Modica, Scicli, Ragusa e Siracusa são facilmente acessíveis. O aeroporto de Comiso fica a cerca de 50 minutos e o Aeroporto Internacional de Catânia a aproximadamente 90 minutos. Em frente à propriedade existe um amplo estacionamento público com videovigilância. O Palazzo Gambuzza oferece inúmeras possibilidades: elegante residência familiar, alojamento boutique pronto a funcionar, espaço cultural ou para eventos, galeria de arte, sede empresarial de prestígio ou investimento com possibilidade de exploração independente das diferentes unidades. Uma oportunidade rara de adquirir um palácio siciliano totalmente restaurado, onde história, arquitetura, turismo e potencial de investimento se unem numa propriedade verdadeiramente extraordinária. Contacto: Lucia Raimondo E-mail: [raimondo.lucia1979@gmail.com](mailto:raimondo.lucia1979@gmail.com) Telefone / WhatsApp: +39 375 594 5156