Moradia à venda Vila Prinstrop, R das Lavandas

RESIDÊNCIA CONTEMPORÂNEA DE ALTO PADRÃO | ALPHAVILLE GRAMADO Exclusividade, arquitetura, tecnologia e uma vista deslumbrante sobre a Serra Gaúcha Localizada numa das zonas mais privilegiadas de Gramado, esta extraordinária residência no Alphaville Gramado combina arquitetura contemporânea, sofisticação, tecnologia e elevado conforto. Com 423 m² de área útil, implantada num terreno de 636,50 m², a propriedade distribui-se por quatro níveis e foi construída entre 2021 e 2023, utilizando materiais e soluções construtivas de elevada qualidade. Um dos seus principais diferenciais é a vista panorâmica sobre o vale, com vista em direção à região de Caxias do Sul, desfrutada a partir de diversos ambientes da residência. A propriedade é comercializada totalmente mobilada e decorada, incluindo mobiliário feito à medida pela reconhecida empresa Farmhome, complementado por peças e elementos decorativos importados da Europa. O projeto combina design, conforto e tecnologia, contando com automação residencial parcialmente integrada com Alexa, climatização, piso aquecido em toda a residência, 15 painéis solares, sistema de reaproveitamento de água da chuva e preparação para wallbox de veículos elétricos. CARACTERÍSTICAS • 423 m² de área útil • Terreno de 636,50 m² • 4 suítes • 2 vagas de garagem cobertas • 4 vagas descobertas • Preparação para elevador • Preparação para wallbox • 15 painéis solares instalados • Reaproveitamento de água da chuva • Piso aquecido em toda a casa • Esquadrias em PVC preto com vidros duplos • Automação Alexa parcialmente instalada • Ar condicionado na Suíte Master e sala de estar • Split cassete na área social • Lareiras • Mobiliário sob medida • Móveis e elementos decorativos importados da Europa • Cozinha equipada com eletrodomésticos de última geração SUÍTE MASTER A Suíte Master foi concebida como um verdadeiro espaço privativo, dispondo de terraço com vista panorâmica, lareira e persianas elétricas. O banheiro privativo conta com banheira independente, complementado por um amplo closet. O piso inclui ainda escritório, hall e área técnica. ÁREA SOCIAL O térreo apresenta um elegante living integrado, composto por sala de estar, sala de jantar e cozinha com ilha central, criando um ambiente amplo e sofisticado. Dispõe ainda de lareira, terraço com vista, lavabo, despensa, lavanderia, hall e garagem. A integração entre os espaços interiores e exteriores permite que a paisagem da Serra Gaúcha faça parte da experiência diária de viver nesta residência. GRAMADO | QUALIDADE DE VIDA E INVESTIMENTO Gramado é um dos destinos mais reconhecidos do Brasil e uma das cidades mais desejadas da Serra Gaúcha para viver, investir e preservar patrimônio. A cidade destaca-se pela arquitetura de inspiração europeia, gastronomia, natureza, segurança, infraestrutura e forte atividade turística durante todo o ano. A localização permite fácil acesso a destinos como Canela, Nova Petrópolis, Bento Gonçalves e Caxias do Sul, reforçando a atratividade da região tanto para residência permanente como para investimento imobiliário. ALPHAVILLE GRAMADO Inserida no Alphaville Gramado, a propriedade beneficia de um ambiente residencial exclusivo, pensado para quem valoriza privacidade, segurança, natureza e qualidade construtiva. Uma residência que reúne arquitetura contemporânea, tecnologia, eficiência energética, conforto térmico, mobiliário de excelência e uma localização privilegiada. Vídeo do imóvel e fotografias adicionais disponíveis mediante solicitação. Alphaville Gramado — Serra Gaúcha, Brasil