Apartamento à venda Tamandaré, R São José do Pontal

🌊 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA: FLAT BEIRA-MAR NA PRAIA DOS CARNEIROS (PORTEIRA FECHADA) ☀️ Se você busca o investimento perfeito ou o refúgio dos seus sonhos em uma das praias mais bonitas e valorizadas do Brasil, sua busca terminou. Apresentamos esta joia no renomado empreendimento No Mar Carneiros, localizado à beira-mar da Praia dos Carneiros, em Tamandaré - PE. Uma oportunidade única de mercado com preço substancialmente abaixo da tabela! 📐 O IMÓVEL Tipologia: Flat Térreo / Jardim (perfeito para quem busca praticidade, acessibilidade e a sensação de uma casa de praia). Área Privativa: 52 m² bem distribuídos e com excelente iluminação. Condição: Porteira Fechada (totalmente mobiliado, decorado e equipado — pronto para morar ou rentabilizar imediatamente!). 💰 VALORES E CONDIÇÕES EXCEPCIONAIS (Desconto por tempo limitado) Valor de Avaliação: R$ 1.200.000 (Aproximadamente US$ 207.000 / € 196.000) Preço de Venda Atual: R$ 899.000 (Aproximadamente US$ 155.000 / € 147.000) 🔥 VALOR TOTAL COM TAXAS E REGISTRO INCLUSOS: R$ 935.000 (Aproximadamente US$ 161.000 / € 153.000) Detalhamento das taxas legais para transferência de imóvel: Custo estimado de taxas (ITBI + Escritura + Registro de Imóveis): Varia entre 4% a 7% sobre o valor da transação, dependendo das custas exatas cartorárias locais de Tamandaré e Pernambuco. No valor total anunciado de R$ 935.000, já calculamos uma média segura de aproximadamente 4% (R$ 36.000 / US$ 6.200 / € 5.800) para cobrir todos esses custos obrigatórios e entregar o imóvel regularizado! 📈 POR QUE ESTE É O MELHOR INVESTIMENTO? Ganho de Capital Imediato (Valorização): Ao adquirir o imóvel por R$ 899.000, você já entra no negócio com R$ 301.000 (Aproximadamente US$ 52.000 / € 49.000) de lucro patrimonial imediato em relação ao valor de avaliação real. O mercado de Carneiros segue em forte ritmo de valorização devido à escassez de terrenos beira-mar e ao crescimento do turismo de luxo na região. Altíssima Rentabilidade em Locação (Short Stay): Diária Média em Alta Temporada: R$ 700 a R$ 1.200 por noite (Aproximadamente US$ 120 a US$ 207 / € 114 a € 196) — Períodos como Réveillon, Janeiro e feriados. Diária Média em Baixa Temporada: R$ 350 a R$ 500 por noite (Aproximadamente US$ 60 a US$ 86 / € 57 a € 81). Excelente Retorno sobre o Investimento (Cap Rate) através de plataformas de aluguel por temporada. 🎥 CONFIRA TODOS OS DETALHES EM VÍDEO (Copie e cole os links abaixo no seu navegador): Vídeo Conceito do Empreendimento: https://www.youtube.com/watch?v=Y4Y5UsOtmzc Tour em Vídeo pelo Apartamento (Interior e Mobiliário): https://youtube.com/shorts/RZNRjPiXZ3w Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendamento de visitas. Imóveis com essa margem de desconto e prontos (porteira fechada) na beira-mar de Carneiros não costumam ficar disponíveis por muito tempo! #PraiaDosCarneiros #InvestimentoImobiliario #MercadoDeLuxo #FlatBeiraMar #RealEstateBrazil #ShortTermRental #ImoveisPE