Condomínio à venda Jaboatão dos Guararapes, R Duzentos e Trinta e Seis

Descubra o Privilégio de Viver em um Térreo Garden no Vale dos Guararapes! Imagine ter o conforto de um apartamento moderno somado à liberdade e ao espaço de uma casa. As exclusivas unidades Térreo Garden do Vale dos Guararapes foram desenhadas para quem não abre mão de espaço ao ar livre, privacidade e uma rotina leve a apenas 400 metros da Praia de Piedade. Com uma planta inteligente de 59,60 m², o imóvel conta com 2 quartos (sendo 1 suíte), varanda gourmet integrada perfeitamente à cozinha e um espetacular jardim privativo de 11,93 m² — o cenário ideal para receber amigos, cultivar suas plantas ou dar um espaço seguro para seus filhos e pets. Diferenciais Exclusivos da Unidade Garden: • Jardim privativo amplo integrado à varanda gourmet; • Bancadas em granito na cozinha, varanda e banheiros; • Infraestrutura completa para automação residencial, ar-condicionado split e aquecedor a gás; • Guarda-corpo em vidro na varanda e cerâmica de alta qualidade em todos os ambientes; • 100% de direito a vaga de garagem garantida no condomínio. Infraestrutura de Resort sem Sair de Casa: Morar no Vale dos Guararapes é desfrutar de um complexo de lazer completo com mais de 40 itens entregues totalmente equipados e mobiliados. Relaxe em um complexo aquático com mais de 330 m² de lâmina d'água (incluindo raia semiolímpica e acqua play), cuide da saúde em uma academia profissional de 90 m² ou aproveite facilidades modernas como coworking, espaço influencer, minimarket 24h, pet wash e lavanderia coletiva. Tudo isso assinado pela sofisticação arquitetônica dos renomados escritórios Zirpoli e 111 Arquitetura. Localização Estratégica em Piedade: Sua vida acontecendo no melhor ponto do bairro. Além de estar colado na praia (5 minutos a pé), o empreendimento fica a apenas 100 metros do Shopping Guararapes, cercado por escolas, supermercados e academias, garantindo que você faça tudo a pé com total praticidade. Valores de Oportunidade (Pré-Lançamento): Aproveite as condições especiais de tabela para garantir a sua unidade Garden: • Valor a partir de: R$ 389.900,16 • Em Dólares (USD): $ 71.541,31 * • Em Euros (EUR): € 66.649,60 * Custos de Transferência (ITBI e Registro em Jaboatão dos Guararapes): Para garantir total transparência no seu planejamento financeiro, os custos estimados de documentação legal para esta unidade são: • ITBI (Alíquota de 3% sobre o valor de avaliação de R$ 380.000,00): R$ 11.400,00 | (Aproximadamente $ 2.091,74 USD / € 1.948,72 EUR) • Taxas de Escritura e Registro Cartorial (Estimado em ~1,5%): R$ 5.700,00 | (Aproximadamente $ 1.045,87 USD / € 974,36 EUR) Nota: Os valores em moeda estrangeira (Dólar e Euro) são referenciais e podem variar de acordo com a flutuação do câmbio oficial no dia da assinatura do contrato. Unidades sujeitas a disponibilidade de estoque.