Apartamento à venda Recife, R Gen Joaquim Inácio

🌟 [VENDA] Apartamento Premium no Raízes Rio Ave – Ilha do Retiro, Recife Vídeo de Apresentação Oficial do Empreendimento: Assista ao vídeo institucional copiando e colando o link abaixo no seu navegador: https://www.youtube.com/watch?v=Y15CO7EUaSY&t=2s Viva a Conexão Perfeita entre a História, o Conforto e a Modernidade! Se você busca um estilo de vida prático, sofisticado e cercado por uma infraestrutura de lazer incomparável, este apartamento no aclamado complexo Raízes, construído pela renomada Rio Ave, é a escolha ideal. Localizado estrategicamente no eixo central de Recife, o empreendimento conecta você rapidamente às Zonas Norte e Sul, garantindo mobilidade máxima no seu dia a dia. 📐 O APARTAMENTO Com uma planta inteligente de 74m² muito bem distribuídos no 22º andar (Torre H - Cícero Dias), o imóvel oferece uma atmosfera ventilada, iluminada e com total privacidade: 3 Quartos, sendo 1 suíte aconchegante. Infraestrutura pronta: Local e pontos preparados para a instalação de ar-condicionado. Sala ampla para 2 ambientes (estar e jantar), perfeita para receber amigos e familiares. Varanda charmosa para relaxar no fim do dia. Banheiro social e cozinha funcional. 1 vaga de garagem privativa. 🏙️ O EMPREENDIMENTO: UM VERDADEIRO RESORT URBANO O complexo Raízes foi planejado sob o conceito de urbanismo contemporâneo, integrando habitação, conveniência e muito verde em um terreno com mais de 10.000 m² de área verde integrada. O morador tem acesso a uma lista impressionante de facilidades e mais de 45 opções de lazer, bem-estar e convivência: Bem-estar e Saúde: Academia equipada, Academia de Movimento, Espaço Wellness e um Spa completo. Complexo Aquático: Piscina adulta com raia, piscina infantil e deck/solarium. Esportes e Lazer Externo: Campo de futebol, quadra poliesportiva e modalidades esportivas (como natação e futebol) já inclusas na taxa de condomínio. Social e Gastronomia: Espaço gourmet/churrasqueira e salão de festas decorado. Praticidade e Negócios: Coworking integrado, lavanderia coletiva e serviços de conveniência que você agenda direto pelo aplicativo exclusivo do condomínio. Para a Família e Pets: Brinquedoteca e playground estruturado. Segurança de ponta: Portaria 24h, monitoramento por câmeras de segurança, gás encanado e portão eletrônico. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA (Ilha do Retiro / Madalena) Morar aqui significa estar a minutos de tudo o que você precisa: Saúde: A apenas 3 a 4 minutos do Real Hospital Português, Memorial São José e HOPE. Educação: Conectado ao tradicional Colégio Salesiano e próximo à Unicap. Lazer e Comércio: Próximo ao Shopping RioMar (8 min), Shopping Boa Vista (5 min), Mercado da Boa Vista e excelentes polos gastronômicos da região. 💰 VALORES E INFORMAÇÕES COMERCIAIS (Os valores totais apresentados abaixo consideram o preço base de venda do imóvel acrescido de uma projeção de 5% para os custos de transferência de propriedade) Preço de Venda do Imóvel: R$ 1.100.000,00 Previsão de Custas (ITBI e Registro - 5%): R$ 55.000,00 Investimento Total Projetado (Com ITBI + Registro Inclusos): Em Reais (BRL): R$ 1.155.000,00 Em Dólar (USD): $ 212.300,00 * Em Euro (EUR): € 197.800,00 * Data da Cotação do Câmbio: 17 de junho de 2026 Situação: Disponível e Pronto para morar Referência: S4644 📞 CONTATO PARA VISITAS E MAIORES INFORMAÇÕES Para conhecer este incrível apartamento e fazer uma simulação de negócio personalizada, entre em contato com a nossa equipe de consultores imobiliários da Hub Nogueira: 👩‍💼 ANDREA TAVARES – corretora de imoveis Telefone/WhatsApp: +55 81 99769-2572 E-mail: euamovender.andrea@gmail.com 👨‍💼 ELIEDSON CABRAL – Consultor Imobiliário Telefone/WhatsApp: +55 81 98180-6542 Telegram: t.me/Eliedson_imoveis * Nota Importante: O percentual e o valor estipulados para o ITBI e a Escritura/Registro Cartorário constituem apenas uma previsão aproximada baseada nas alíquotas vigentes, podendo sofrer alterações dependendo das avaliações oficiais da Prefeitura e das taxas definitivas dos cartórios no momento da transação. * Os valores convertidos para moedas estrangeiras (USD e EUR) são estimativas baseadas no câmbio comercial do dia e variam de acordo com as oscilações normais do mercado financeiro. Garanta a sua oportunidade de morar em um dos projetos mais modernos e desejados de Recife!