Casa unifamiliar à venda Lomianki Dolne, Karola Szymanowskiego

Bonita e funcional moradia independente de 310 m², com jardim de 1211 m², 7 divisões e garagem para dois carros, em Łomianki, perto de Varsóvia, na Polónia. Para venda: uma espaçosa casa independente, inspirada no estilo mediterrânico, localizada numa zona tranquila de Łomianki, perto da Avenida Fryderyk Chopin, na Rua Karola Szymanowskiego. A propriedade está situada num bairro tranquilo, com casas unifamiliares. A casa oferece aproximadamente 310 m² de área total construída, uma planta muito funcional com sala de estar/jantar separada no rés-do-chão e uma área privada no primeiro andar, bem como um amplo terreno de 1211 m² com um belo jardim arborizado, proporcionando privacidade e muito espaço. O interior foi renovado e a cozinha é completamente nova e nunca foi utilizada. A casa não requer investimentos e está pronta a habitar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: A área total da casa é de aproximadamente 310 m². A área útil, sem declives, é de aproximadamente 295 m². A área habitável (excluindo a garagem) é de aproximadamente 265 m², e a área habitável, sem declives, é de aproximadamente 250 m². 7 divisões, incluindo sala de estar com zona de refeições, escritório, 3 a 6 quartos (dependendo da planta), cozinha com ilha e despensa discreta, sala de jantar, lavandaria, espaço para ginásio e sauna. Garagem para dois carros com acesso direto à casa. Sótão planeado para armazenamento ou outros usos. Terreno retangular bem dimensionado de 1211 m². Jardim com vegetação madura, pronto a crescer. Todas as infraestruturas: gás, eletricidade, água canalizada, esgotos e fibra ótica. Acesso por estrada asfaltada, a 3-4 minutos do centro de Łomianki. A disposição das divisões permite também a convivência de várias gerações. Custos de manutenção relativamente baixos, comparáveis ​​a um apartamento de 3 a 4 divisões em Varsóvia. LAYOUT Rés-do-chão (aprox. 110 m²) Sala de estar espaçosa com lareira. Sala de refeições para 8 a 12 pessoas. Cozinha com ilha e despensa. Escritório/quarto. Lavabo. Zona de serviço com acesso à garagem. Mezzanine (aprox. 45 m²) Lavandaria com área de secagem. Dois quartos/salas. Espaço para ginásio com duche e sauna. Primeiro andar (aprox. 110 m²) Suite principal com casa de banho privativa e closet. Dois quartos/salas. Casa de banho ampla com banheira e chuveiro. Sótão Espaço utilizável no sótão, pronto para futuras ampliações. Zona de serviço (aprox. 45 m²) Garagem para dois carros, casa das máquinas, lavandaria. ACABAMENTO A casa foi construída entre 2008 e 2009 utilizando materiais elegantes e de alta qualidade: Paredes estruturais exteriores e interiores em blocos cerâmicos Porotherm. Paredes divisórias em tijolo cerâmico. Laje em betão aparente Teriva. Telhas cerâmicas Jungmeier. Janelas de madeira da conceituada empresa polaca Goran. Pavimento em madeira maciça de Merbau no rés-do-chão e nos andares superiores. Eletrodomésticos elegantes na cozinha, casas de banho, hall de entrada e lavandaria. Uma lareira com camisa de água proporciona aquecimento e água quente sanitária, complementando a caldeira a gás e o piso radiante. A arquitetura da casa preserva um caráter elegante inspirado no estilo mediterrânico do sul da Europa. JARDIM O amplo terreno de 1211 m² foi cuidadosamente concebido. O jardim possui plantas adultas que proporcionam privacidade e um ambiente agradável. Foi instalado um sistema de irrigação automática. LOCALIZAÇÃO Łomianki é uma das localizações mais desejadas na área metropolitana de Varsóvia. A casa está situada numa zona tranquila da cidade, perto da Avenida Chopin, na Rua Karola Szymanowskiego, com acesso rápido ao centro de Łomianki e fácil acesso a Varsóvia. A via rápida planeada (sob Kampinos, uma parte completamente diferente de Łomianki, entre Dąbrowa e Kampinos) irá melhorar o acesso a Varsóvia sem afectar a área de Łomianki onde esta casa se encontra. Nas proximidades, encontram-se várias lojas, o centro comercial Auchan, o supermercado Castorama, escolas e jardins de infância, bem como uma piscina. Áreas de lazer naturais, ciclovias e uma área protegida Natura 2000 estão a poucos minutos de distância. INFORMAÇÕES LEGAIS Propriedade integral. Registo de terreno e hipoteca limpos. Os móveis das fotos da sala de estar, sala de jantar e três quartos são ilustrativos. No entanto, os quartos podem ser semelhantes! Convido-o a entrar em contacto comigo, visitar o imóvel e enviar propostas. O conteúdo deste anúncio não constitui uma oferta nos termos do Código Civil. Jakub Wypych, proprietário.