Casa Fabricada/Mobil à venda Mira Road, Bray Lake Rd

Sonho Canadiano perto de Sydney (55 acr / aprox. 222.000 m²): Casa móvel 4 estações em imenso terreno florestal com acesso ao lago e trilho privado!Visão Geral da PropriedadeTipo de Propriedade: Casa móvel de inverno (4 estações) com grande terreno florestalAno de Construção: 2022 / Área Habitável: aprox. 1.100 sq ft (aprox. 102 m²)Divisões: 4 divisões (1 sala de estar separada, 3 quartos)Dimensões: 16" x 74" / Aquecimento: Bomba de calor moderna (12.000 BTU)Infraestrutura: Fonte de água limpa privada (qualidade de água potável) & sistema sético modernoTerreno Total: aprox. 55 acres (aprox. 222.000 m²) – Divisão flexível possívelLocalização: Diretamente na Louisbourg Hwy, perto de Sydney, Cape Breton, Nova Escócia, CanadáDescrição do Imóvel: Privacidade de Luxo & Aventura na NaturezaRealize o seu sonho de liberdade e independência! À venda: uma casa móvel 4 estações como nova (construída em 2022). A casa é completamente invisível a partir da estrada e oferece uma privacidade perfeita. O vizinho mais próximo fica a mais de 300 metros em linha reta, totalmente escondido pela floresta densa.A casa possui uma distribuição inteligente de 4 divisões (sala de estar separada, 3 quartos) e desfruta de uma temperatura ideal durante todo o ano graças a uma eficiente bomba de calor de 12.000 BTU (fresca no verão, calor confortável no inverno).Vantagem única: 7 acres de relvado cuidado com vista panorâmica!Anos de trabalho e um enorme valor acrescentado: ao redor da casa, cerca de 7 acres (aprox. 28.000 m²) de terreno foram desmatados, destocados e semeados com relva de alta qualidade por cerca de 30.000 CAD. O resultado é um belíssimo parque verdejante que oferece uma vista panorâmica excecional ao redor.Outro ponto forte para os aventureiros: um trilho privado (com uma largura de 4 a 6 metros, ideal para escavadoras) de cerca de 2 quilómetros já foi traçado através da floresta! Perfeito para caminhadas, passeios de motoquatro/ATV ou para a caça diretamente no seu próprio terreno.A propriedade confina na parte traseira esquerda com a Bray Lake Road, que oferece acesso ao idílico Bray Lake. Pode facilmente criar um atalho (trilho pedonal) através da sua floresta para chegar ao lago em poucos minutos – ideal para pesca, canoagem ou relaxar.Sustentável e Autónomo: Água Privada & Impostos BaixosAutonomia Completa: A propriedade dispõe da sua própria fonte de água limpa (qualidade de água potável) e de um campo de infiltração moderno (fossa sética). Estará totalmente independente das redes municipais e das taxas de serviços!Vantagem Fiscal: Beneficie de impostos imobiliários anuais extremamente baixos (Property Taxes)! Como a casa móvel não está ancorada de forma permanente ao solo e o terreno é uma floresta natural, as despesas anuais são reduzidas ao mínimo.Ideal para os Amantes dos Animais e da BricolagemDiretamente junto à casa encontram-se três áreas para cães vedadas por profissionais:1 pequeno cercado (aprox. 80 m²) – ideal for cachorros ou cães de pequeno porte.2 imensos espaços de liberdade (aprox. 1.000 m² cada) para o máximo exercício em total segurança.Além disso, dois grandes abrigos (9 x 12 pés cada, aprox. 20 m² totais de arrumação) oferecem muito espaço para ferramentas, equipamentos de jardim ou motoquatros.A Localização: Um Oásis de Paz com Excelentes LigaçõesApesar do absoluto isolamento na Louisbourg Highway, a civilização está a poucos minutos de distância. Uma grande vantagem para os compradores europeus: os voos diretos de Frankfurt (Alemanha) para Halifax duram apenas cerca de 6,5 horas!3 minutos do hospital mais próximo (Healthcare Facility)7 minutos da cidade de Sydney e do centro comercial20 minutos do aeroporto de Sydney (YQY)Para Investidores & Individualistas: Divisão Flexível do Terreno!Não deseja comprar a totalidade? O proprietário oferece a oportunidade exclusiva de adquirir lotes recém-subdivididos a partir de cerca de 5 acres (aprox. 20.000 m²) separadamente. A disposição exata e a subdivisão oficial serão acordadas de forma flexível durante o processo de compra – poderá, portanto, escolher a localização do seu futuro lote!Preço de compra por lote de 5 acres: 54.500 USD (aprox. 50.000 €)Nota importante sobre o desenvolvimento dos lotes: Os lotes separados são vendidos no seu estado natural ("tal como estão") e não urbanizados. O vendedor não construirá estradas de acesso. Os compradores assumem todos os custos e a execução da sua própria estrada de acesso (por exemplo, através de uma servidão de passagem registada) e das infraestruturas desejadas. Em troca, garante um imenso terreno a um preço excecional