Casa unifamiliar à venda Pomaia, Via Giovanni Falcone

À VENDA — VILA HISTÓRICA TOSCANA COM JARDIM PRIVADO Pomaia, Santa Luce (PI) · Toscana, Itália Via del Commercio Sud 251 — Cadastro: Folha 70, Parcela 156, Sub 3 & 4 Aninhada entre as suaves colinas da paisagem pisana, esta encantadora vila histórica oferece uma combinação rara de caráter toscano tradicional e versatilidade moderna. Com a sua fachada em tom de damasco, portadas verdes e um muro de pedra natural coberto de jasmim e flores amarelas, a propriedade transmite a essência do verdadeiro estilo de vida italiano desde o primeiro momento. A PROPRIEDADE A vila distribui-se por dois andares e atualmente funciona como um B&B totalmente equipado, com seis quartos decorados individualmente — cada um com personalidade própria, cuidadosamente projetado com camas de ferro forjado, portas de correr em madeira estilo celeiro, paredes em pedra exposta e mobiliário cheio de caráter. Vários quartos incluem kitchenettes privadas, tornando-os totalmente independentes e ideais para arrendamentos de curta duração ou uso autónomo pelos hóspedes. Resumo dos quartos: · Quarto verde menta — cama de ferro branca, porta estilo celeiro em madeira natural, ar condicionado · Quarto lavanda — camas individuais em ferro preto, guarda-roupa lacado branco, lustre · Quarto verde sálvia — quarto triplo com painéis em efeito madeira vintage, muita luz natural · Quarto rosa blush — cama de casal, parede em pedra exposta, casa de banho privativa · Sala/estúdio — divã, kitchenette, zona de refeições, grandes portas internas envidraçadas · Quarto twin — duas camas individuais, roupeiros embutidos, tons naturais quentes As três casas de banho são bem equipadas: uma clássica com azulejos brancos, duche e bidé; outra contemporânea com tons de terracota, duche tipo chuva e lavatório sobre prateleira de madeira maciça; e uma terceira com painéis de pinho e detalhes em pedra. A cozinha principal é um espaço aberto totalmente equipado, com móveis em antracite, placa elétrica, forno e zona de refeições — luminosa, funcional e integrada na sala de estar. O JARDIM & EXTERIOR Um jardim privado murado envolve a propriedade, com uma pérgola coberta por plantas trepadeiras e um caminho em pedra que conduz à entrada totalmente independente. O espaço exterior é reservado, tranquilo e cheio de charme natural — ideal para hóspedes que procuram paz na paisagem toscana. UMA OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO Pomaia é sede do Istituto Lama Tzong Khapa, um dos mais importantes centros budistas tibetanos da Europa — e há planos para o desenvolvimento de um grande mosteiro budista internacional, destinado a tornar-se o mais significativo do género em Itália. Isto gera uma procura excecional por alojamentos de qualidade por parte de viajantes espirituais, participantes em retiros e visitantes internacionais durante todo o ano. Esta vila — já configurada e operacional como unidade de alojamento — está perfeitamente posicionada para servir este público crescente, oferecendo tanto rendimento imediato como forte potencial de valorização a longo prazo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS · 6 quartos (duplos, twin, triplo) · 3 casas de banho · Cozinha principal totalmente equipada + kitchenettes privadas em alguns quartos · Jardim privado com pérgola e caminhos em pedra · Entrada totalmente independente · Ar condicionado em alguns quartos · Aquecimento central · Propriedade histórica com autêntico caráter toscano · Atualmente em funcionamento como B&B — rendimento desde o primeiro dia LOCALIZAÇÃO Pomaia · Santa Luce (PI) · Toscana · Itália Aprox. 30 km de Pisa · 40 km de Livorno · Perto da costa Tirrena PREÇO: € 694.000,00 Para visitas e informações, por favor contactar: