Casa unifamiliar à venda Carcassonne, Av du General Leclerc

CARCASSONNE, A POUCOS PASSOS DA CIDADE MEDIEVAL Casa geminada renovada | 155 m² de área útil | Terreno de 1.100 m² | Piscina | Anexos Uma propriedade única no coração da cidade Uma combinação perfeita de charme antigo, comodidades modernas e um espaço exterior excepcional CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS . Renovação completa com materiais de alta qualidade . Terreno de 1.100 m² no centro da cidade (praticamente impossível de encontrar) . Piscina + terraços + cozinha de verão . Anexo conversível em alojamento para arrendamento . Tudo a uma curta distância a pé: lojas, escolas, serviços Térreo: * Hall de entrada com vestíbulo e guarda-roupa * Lavabo * Sala de estar iluminada e espaço para um escritório ou quarto adicional * Cozinha moderna em plano aberto com ilha central totalmente equipada * Sala de jantar com acesso direto ao terraço * Banheiro com chuveiro * Lavanderia e despensa * Garagem com sótão e espaço para armazenamento Primeiro andar: * Mezanino com área de serviço/armazenamento * 3 quartos amplos * Banheiro com chuveiro e banheira Ao redor da casa: * Jardim privativo * Piscina com deck de madeira * Cozinha de verão equipada (37m²) * Área verde e horta * Casa independente com 2 quartos (ideal para renda de aluguel) * Diversos depósitos * Estacionamento para 4 carros EQUIPAMENTOS TÉCNICOS COMPLETOS * Aquecimento central a gás com condensação * Ar condicionado reversível * Wi-Fi de fibra óptica * Vidros duplos + persianas elétricas * Lareira com ventilação motorizada * Portão automático + vídeo Interfone * Sistema de segurança * Sistema elétrico recentemente atualizado e sem problemas ** Uma propriedade rara e muito procurada** ** Um ambiente residencial excepcional a poucos passos do centro da cidade** ** Potencial de investimento e aluguel** ** Ideal para famílias, como residência principal ou para projetos de uso misto** Certificado de Desempenho Energético (EPC) C Emissões de Gases de Efeito Estufa (GEE) C