Apartamento à venda Nice, Anc Chem de Fabron Rac

🌟 PENTHOUSE DE EXCEÇÃO – 166 m² – TERRAÇO NA COBERTURA 73 m² + VARANDA PERIMETRAL 46 m² – VISTA PANORÂMICA – NICE FABRON Preço: 1.300.000 € Nas prestigiadas colinas de Fabron, numa residência elegante e tranquila na zona oeste de Nice, encontra-se este penthouse único que oferece volumes excecionais, amplas áreas exteriores e uma das vistas panorâmicas mais impressionantes da Riviera Francesa. Este exclusivo duplex, situado nos dois últimos andares (4.º + 5.º), combina 166 m² de área interior com mais de 119 m² de espaços exteriores privados, distribuídos entre: um terraço na cobertura de 73,10 m², completamente aberto ao céu, uma varanda perimetral de 46,40 m², que envolve todo o piso principal. ☀️ Um terraço de cobertura excecional — Um verdadeiro espaço de vida ao ar livre O piso superior dispõe de um magnífico terraço de 73,10 m², ideal para receber convidados, relaxar e aproveitar o clima mediterrânico. Este espaço exterior inclui uma cozinha de verão totalmente equipada, perfeita para refeições ao ar livre, jantares com amigos ou momentos de tranquilidade com vista para o mar. A vista é totalmente desobstruída, oferecendo um panorama impressionante de 360° sobre: o Cabo de Antibes, a Baía de Nice e o Cap de Nice, as colinas do interior, e o majestoso Baou de Saint-Jeannet. Uma atmosfera única, sem vizinhos em frente, onde o céu e o mar se tornam o seu horizonte diário. 🏛️ Piso principal — elegância, luminosidade e distribuição ideal Os 166 m² habitáveis estão perfeitamente organizados e incluem: 🛋️ Sala de estar Sala de 47,65 m² (excluindo a escada), luminosa e aberta em várias orientações Acesso direto à varanda perimetral de 46,40 m², que circunda todo o piso 🍽️ Zona de refeições e cozinha Sala de jantar de 11,60 m² Cozinha independente de 16,25 m², com despensa / área de arrumação 🛏️ Zona de noite 3 quartos, incluindo uma suite principal de 22,05 m² 1 casa de banho (7,15 m²) 1 casa de banho com duche (2,65 m²) 2 WC independentes Vários armários embutidos e espaços de arrumação Uma casa luminosa, com circulação fluida e janelas amplas que proporcionam luz natural durante todo o dia. 🚗 Comodidades e anexos Garagem fechada Arrecadação privada Residência tranquila e segura Zona residencial de prestígio com vista dominante sobre a Baía de Nice 📍 Localização (sem endereço exato) O penthouse situa-se na parte alta de Fabron, uma das zonas mais elegantes e procuradas da área oeste de Nice. Uma localização ideal que oferece: proximidade ao mar (a poucos minutos de carro), acesso rápido à Promenade des Anglais, ao aeroporto e às principais vias, uma posição elevada que garante tranquilidade, luminosidade e vistas espetaculares.