Apartamento à venda Granada, Av Dr Oloriz

APARTAMENTO mobilado e renovado na Avda. Doctor Olóriz - Centro - GRANADA - Andaluzia - ESPANHA OPORTUNIDADE: MORADIA OU INVESTIMENTO - SOMENTE PARTICULARES. AGÊNCIAS E INTERMEDIÁRIOS ABSTENHAM-SE. Reforma (3 quartos agora 2 quartos) Exterior, andar alto e 100 m², com elevador e acesso adaptado. Imóvel reformado e mobilado. Distribuição atual otimizada: antes 3 quartos, agora 2 quartos mais sala ampla com janela moderna para a avenida, muita luz e excelente isolamento acústico. Destaca-se pelos seus materiais: pavés, casa de banho com azulejos pequenos, parquet autêntico, mármore e portas de correr em vidro fosco. Conforto total: ar condicionado e aquecimento central por radiadores de água para um inverno quente sem sustos no consumo. Localização numa das melhores zonas de Granada: Avda Doctor Olóriz, abaixo da Plaza de Toros. A 100 m da paragem do AVE e da estação ferroviária, do metro, dos principais hospitais e tribunais, e perto das universidades. A 20 minutos a pé da Plaza Bib-Rambla e da Catedral. Ideal para morar ou investir: - Avaliação externa de 265.000 € (Kutxabank, outubro de 2025) 333.871 € (BBVA, outubro de 2025) informação apenas como referência para possível hipoteca do comprador. - Valor do terreno na zona 2.521 €/m2 (Idealista em novembro de 2025) - Possibilidade de sub-rogação hipotecária atual excecional. - A rentabilidade média dos arrendamentos residenciais ronda os 5,8% - Mercado em alta com previsão mínima de 5,7% em 2026 (BBVA Research). - Um investimento seguro numa das melhores zonas de Granada. - Preço negociável dentro do razoável Contacto direto com o proprietário. Visitas com marcação prévia. SEM