Negócios à venda Zona General Garay, Zona Gral Garay

À VENDA – ESTÂNCIA DE 11.236 HECTARES – REGIÃO GRAL. EUGENIO A. GARAY Localizada a 60 km do entroncamento La Patria e a 177 km de Mariscal Estigarribia, no Departamento de Boquerón. Detalhes da Propriedade: Finca 1: 1.236 ha 7.883 m² Finca 2: 5.000 ha 0 m² Finca 3: 5.000 ha 0 m² Superfície total: 11.263 ha Investimento: USD 800 por hectare Serviços Conta com energia elétrica (ANDE). Possui sinal de telefonia móvel com antena, além de energia gerada por painéis solares e geradores. Dispõe de instalações sanitárias e higiênicas fornecidas pela administração. Situação Ambiental O Estudo de Impacto Ambiental e o respectivo RIMA, elaborados pelo Consultor Ambiental Eng. Adolfo Aquino, estão aprovados e vigentes conforme Declaração DGCCARN Nº 4267/2014, de 16 de dezembro de 2014. Descrição do Imóvel Situado na região fisiográfica denominada Chaco Norte, caracterizada por vegetação de floresta semiárida, predominando Quebracho Branco e Coronillo no estrato superior. Os solos pertencem aos grupos Regossolos e Arenossolos, de cor pardo-acinzentada, textura arenosa na superfície, bom drenagem e fertilidade média. A propriedade tem forma poligonal regular e relevo levemente ondulado. Melhorias Pastagens: 1.600 ha (piquetes), desmatadas pelo sistema caracol e posteriormente trabalhadas para controle mecânico de ervas daninhas e formação de pasto. Além disso, há 500 ha cercadas em condição regular. No limite leste, foram preparadas 180 ha para futura produção de fardos de feno. Cercas: Convencionais, com 5 e 4 fios lisos, postes de madeira dura a cada 6 m, com 3 esticadores intermediários. Condição: regular. Perímetro: 24 km. Abastecimento de Água: 1 poço artesiano (210 m de profundidade) 8 painéis solares 1 reservatório elevado de aço (25.000 L) 2 tanques de fibra de vidro (10.000 L cada) O sistema conta ainda com 3 bebedouros circulares de concreto (20.000 L cada) e 10 bebedouros prismáticos (2.000 L cada), abastecidos por 12 km de tubulação de 2”. Curral: 40 m x 30 m, feito com madeira serrada e mourões de coronillo. Inclui mangueira, tronco, balança coberta (90 m²), dupla plataforma, 3 divisões e rampa de embarque. Construções Casas (2 unidades de 200 m² cada) + cozinha/refeitório (400 m²): piso cerâmico, paredes de tijolo à vista, telhado de telhas. Alojamento de funcionários + depósito (300 m² cada; 92 m² de varanda por unidade): mesmos materiais e acabamento. Casas menores (2 unidades de 40 m² cada): piso cerâmico, paredes de madeira, telhado de telhas. Galpão (800 m²): pilares de concreto e vergalhões, paredes de tijolo furado. Faltam o piso e as chapas de cobertura. Baias para equinos (90 m²): 6 compartimentos, paredes de tijolo cozido, cobertura de chapas metálicas. Tanque de combustível: 35.000 L de capacidade. Antena de comunicação: 50 m de altura. Estradas internas: 20 km de aterro compactado. Licenças Projeto ambiental: SEAN Licença ambiental: INFONA Escritura pública: pronta para transferência