Investimento/Desenvolvimento à venda Ulow, Bidzinszczyzna

Uma oportunidade única de investimento: Terrenos para construção no Rio Stone, 1,28 ha, JuraPark/Bałtów/Polónia PRINCIPAIS VANTAGENS DO INVESTIMENTO Localização com elevado potencial recreativo, Bidzinszczyzna, comuna de Baltow, condado de Ostrowiec, Voivodia de Swietokrzyskie, Polónia Acesso direto ao Rio Stone - 130 metros de costa Proximidade das principais atrações turísticas: - Complexo Turístico de Baltow https://juraparkbaltow.pl/ - Baltow Suíça https://szwajcariabaltowska.pl/ - Museu Arqueológico e Reserva "Krzemionki" https://muzeumostrowiec.pl/rzemionki/ - Museu da Porcelana Viva em Cmielow https://turystyka.cmielow.com.pl/ - Sandomierz https://sandomierz.travel/ Natura Área 2000 - área ecologicamente protegida, proporcionando valores naturais e recreativos excepcionais, uma área tranquila e segura. Alojamentos deficitários no Complexo Turístico de Baltow - 450.000 turistas visitam a região anualmente. Possibilidade de utilização flexível do solo para construção de moradias unifamiliares, uma casa de hóspedes, um complexo de SPA e um lar de idosos. Documentação legal completa - único proprietário, Registo Predial e Hipotecas, Condições de Desenvolvimento. Excelente disponibilidade de meios de comunicação - eletricidade e água na rua adjacente, sistema de esgotos previsto para 2025-2026, Internet de Fibra Óptica. DESCRIÇÃO DO INVESTIMENTO Os terrenos oferecidos, com uma área total de 1,28 hectares, representam uma oportunidade única para um investidor que procura uma localização atrativa numa região turística em desenvolvimento. A propriedade tem emitidas Condições de Desenvolvimento, que permitem a aprovação imediata do investimento. A ausência de um Plano de Desenvolvimento Territorial Local proporciona uma grande flexibilidade em termos do projecto a implementar – o investidor pode adaptar a construção às suas necessidades, independentemente da sua natureza. Outra vantagem é a iminente limitação da disponibilidade de terrenos para construção na zona – a partir do próximo ano, o novo Plano de Desenvolvimento Territorial eliminará a possibilidade de construção em terrenos sem Condições de Desenvolvimento. Como muitos dos terrenos circundantes pertencem a proprietários mais antigos que não concluíram as formalidades adequadas, os seus terrenos não poderão ser destinados a novos investimentos. Isto significa que a disponibilidade de terrenos para construção nesta localização atrativa irá diminuir drasticamente, o que aumentará o valor dos imóveis que já possuem as licenças necessárias. Isto torna vantajoso garantir terrenos com um potencial único agora. Aumento do valor imobiliário Desde a pandemia de 2020, os preços dos terrenos para construção na Polónia têm vindo a aumentar entre 17% e 20% ao ano. A introdução do novo Plano de Desenvolvimento Territorial e a consequente limitação da disponibilidade de áreas de investimento irá acelerar ainda mais o aumento dos preços nesta localização. De acordo com dados de julho de 2024, o custo médio de um terreno para construção na Polónia era de 60-65 dólares/m².