Apartamento à venda San Pietro, Rocca Grimalda AL

À venda em Rocca Grimalda, no coração das colinas de Ovada, uma villa histórica exclusiva situada numa posição dominante com vista panorâmica deslumbrante, rodeada por cerca de dois hectares de terreno plano e totalmente utilizável. Esta propriedade única é ideal tanto como residência privada de prestígio quanto como investimento para um projeto turístico de alto padrão. A moradia é composta por duas unidades habitacionais independentes mas interligadas, integradas na mesma estrutura. A primeira unidade foi completamente renovada com materiais de alta qualidade. No rés do chão encontra-se uma entrada elegante que conduz a uma ampla sala de estar com dois ambientes, uma espaçosa cozinha com zona de refeições, uma casa de banho para convidados e uma arrecadação. No primeiro andar há dois amplos quartos duplos e uma casa de banho refinada. Existe ainda uma grande taverna que pode ser ligada à zona social, completando assim esta unidade. A casa dispõe de sistemas modernos, janelas em PVC e madeira com mosquiteiros, aquecimento por piso radiante e painéis solares para produção de água quente. A segunda unidade, estruturalmente em bom estado, necessita de modernização e personalização. Compreende uma sala de estar luminosa com kitchenette, quatro quartos espaçosos e uma casa de banho funcional, sendo ideal para acolher hóspedes ou para rentabilização como alojamento. A propriedade inclui ainda duas garagens fechadas, um edifício anexo com cerca de 100 m² e mezanino atualmente utilizado como arrecadação, bem como uma agradável varanda coberta, perfeita para refeições ao ar livre. Um elemento distintivo é a presença dos vestígios evocativos da abside de uma antiga capela medieval com frescos parcialmente preservados, conferindo à propriedade um charme histórico singular. O jardim é amplo, plano e bem cuidado, oferecendo espaço suficiente para a construção de uma piscina e criando assim um oásis privado de tranquilidade com vista sobre a paisagem envolvente. A localização garante total privacidade, ótima exposição solar e uma vista panorâmica de 360 graus sobre as colinas do Monferrato. Rocca Grimalda é uma vila pitoresca e histórica, conhecida pela sua beleza natural, tradições gastronómicas e produção de vinhos de elevada qualidade. A proximidade com as saídas da autoestrada de Ovada e Novi Ligure permite um acesso rápido a cidades como Turim, Milão e Génova, tornando esta propriedade ideal para quem procura um refúgio de tranquilidade sem estar longe dos centros urbanos. Graças à sua configuração, à generosa área e ao caráter especial, esta villa presta-se perfeitamente à criação de um agroturismo, alojamento de charme ou residência privada com elevado potencial de rentabilidade.