Rezydencja na sprzedaż Ispica, Via Meli

PALAZZO GAMBUZZA – ODRESTAUROWANA XVIII-WIECZNA REZYDENCJA SZLACHECKA I BUTIKOWY OBIEKT GOŚCINNY NA SYCYLII W historycznym centrum Ispiki, w południowo-wschodniej Sycylii, znajduje się Palazzo Gambuzza – wyjątkowa XVIII-wieczna rezydencja szlachecka, łącząca autentyczną architekturę, przestronne wnętrza i ugruntowaną funkcję turystyczną. Dawniej była siedzibą rodziny barona Gambuzzy. Pałac stoi przy Via Giovanni Meli, obok bazyliki Santa Maria Maggiore i wspaniałej Loggiato del Sinatra, w słynnej Val di Noto, blisko barokowych miast wpisanych na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Obiekt jest oficjalnie chroniony ze względu na swoją wartość historyczną i architektoniczną. Został kompleksowo odrestaurowany w latach 2008 i 2011, z zachowaniem pierwotnego sycylijskiego charakteru oraz wprowadzeniem nowoczesnych instalacji i współczesnych udogodnień. Nieruchomość jest w doskonałym stanie, w pełni wyposażona, gotowa do natychmiastowego zamieszkania lub prowadzenia działalności i nie wymaga poważnego remontu. Posiadłość zajmuje działkę o powierzchni ponad 1 000 m² i obejmuje dwie kondygnacje nadziemne. Oferuje około 950 m² powierzchni użytkowej: niemal 700 m² przeznaczonych na cele mieszkalne i hotelarskie oraz około 250 m² powierzchni komercyjnej. Część mieszkalna składa się z ośmiu niezależnych apartamentów. Każdy ma salon z otwartą kuchnią, jedną lub dwie sypialnie oraz jedną lub dwie łazienki. Ulivo, Agave i Ficodindia znajdują się na parterze, natomiast Fiori, Angeli, Mori, Loggiato i Pupi – na pierwszym piętrze. Ulivo i Agave to klimatyczne lofty z tradycyjnymi trzcinowymi sufitami i drewnianymi antresolami; Ficodindia otwiera się bezpośrednio na ogród; apartament Loggiato zachował oryginalną XVIII-wieczną posadzkę i niezwykły fresk z XVI wieku; Pupi jest wyjątkowo jasną dobudową z końca lat 50. XX wieku. Cały obiekt obejmuje dokładnie 12 sypialni i 11 łazienek. Sześć odrębnych numerów adresowych – Via Giovanni Meli 6, 8, 10, 12, 14 i 16 – zapewnia niezależne wejścia oraz dużą elastyczność w zakresie ewentualnego podziału, oddzielnego użytkowania lub sprzedaży poszczególnych lokali, z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zezwoleń. Na parterze znajdują się trzy połączone lokale komercyjne o łącznej powierzchni około 250 m², odpowiednie do organizacji śniadań, konferencji, wystaw, przyjęć i prywatnych wydarzeń. Unikatowym elementem architektonicznym jest dostępna do zwiedzania historyczna cysterna o pojemności około 280 m³, pierwotnie zasilana wodą deszczową spływającą z placu przed bazyliką. Funkcję gościnną uzupełnia klimatyczna sala śniadaniowa o powierzchni około 50 m². Przestrzenie zewnętrzne są wyjątkowo rozległe jak na nieruchomość w centrum historycznym: prywatny ogród o powierzchni około 230 m², panoramiczne tarasy o łącznej powierzchni około 185 m² oraz około 160 m² dziedzińców i zadaszonych portyków. Kolejne 45 m² przeznaczono na pomieszczenia techniczne i gospodarcze. Oryginalne i tradycyjne materiały nadają wnętrzom autentyczny sycylijski charakter: zabytkowe podłogi, dekoracyjne płytki cementowe, lastryko, sycylijska terakota, marmur i lokalny kamień, a także historyczne sufity i malowane detale. Drewniane okna z podwójnymi szybami zapewniają komfort z poszanowaniem stylu budynku. Nieruchomość ma centralne ogrzewanie, indywidualnie sterowaną klimatyzację, system inteligentnego domu, monitoring oraz certyfikowane instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne wykonane po 2008 roku. W cenę wliczono meble, sprzęt AGD, zastawę stołową, pościel i wyposażenie dla gości, co umożliwia nowemu właścicielowi kontynuowanie działalności przy minimalnej przerwie. W Palazzo Gambuzza realizowano znane włoskie produkcje filmowe i telewizyjne, m.in. „Divorzio all’italiana” i „Il commissario Montalbano”, opartego na opowiadaniach Andrei Camilleriego, co dodatkowo podkreśla jego prestiż kulturowy. Wybrzeże i plaże są oddalone o zaledwie 5–7 km. Łatwo stąd dotrzeć do Noto, Modiki, Scicli, Ragusy i Syrakuz. Lotnisko w Comiso znajduje się około 50 minut jazdy, a międzynarodowe lotnisko w Katanii około 90 minut. Bezpośrednio przed obiektem dostępny jest duży publiczny parking objęty monitoringiem. Palazzo Gambuzza może pełnić funkcję eleganckiej rezydencji rodzinnej, gotowego do działania butikowego obiektu noclegowego, miejsca wydarzeń kulturalnych i prywatnych, galerii sztuki, prestiżowej siedziby firmy lub inwestycji z możliwością niezależnego użytkowania poszczególnych lokali. To rzadka okazja nabycia w pełni odrestaurowanego sycylijskiego palazzo, w którym historia, architektura, turystyka i potencjał inwestycyjny tworzą naprawdę wyjątkową całość. Kontakt: Lucia Raimondo E-mail: [raimondo.lucia1979@gmail.com](mailto:raimondo.lucia1979@gmail.com) Telefon / WhatsApp: +39 375 594 5156