Dom jednorodzinny na sprzedaż Łomianki Dolne, Karola Szymanowskiego

Piękny i funkcjonalny dom wolnostojący 310 m², ogród 1211 m², 7 pokoi, garaż na dwa auta, Łomianki, okolice Warszawy, Polska. Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący, inspirowany stylem śródziemnomorskim, położony w spokojnej części Łomianek, w rejonie Alei Fryderyka Chopina, przy ulicy Karola Szymanowskiego. Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy z zabudową jednorodzinną. Dom oferuje około 310 m² powierzchni całkowitej, bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń z rozdzieloną strefą gościnno-dzienną na parterze i strefą prywatną na piętrze, dużą działkę 1211 m² z pięknym, dojrzałym ogrodem zapewniającym prywatność i dużo przestrzeni. Wnętrze zostało odnowione, a kuchnia jest całkowicie nowa i nieużywana. Dom nie wymaga żadnych nakładów i jest gotowy do zamieszkania od zaraz. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: Powierzchnia całkowita domu ok. 310 m². Powierzchnia użytkowa bez skosów ok. 295 m². Powierzchnia mieszkalna (bez garażu) ok. 265 m² a mieszkalna bez skosów ok. 250 m². 7 pokoi, w tym salon z jadalnią, gabinet, 3-6 sypialni (w zależności od aranżacji), kuchnia z wyspą i dyskretną spiżarnią, jadalnia, pralnia, przestrzeń na siłownię i saunę. Garaż na dwa samochody z bezpośrednim przejściem do domu. Poddasze użytkowe zaplanowane jako przestrzeń magazynowa lub do innej aranżacji. Foremna, prostokątna działka 1211 m². Ogród z dojrzałą roślinnością, nie trzeba czekać, aż urośnie. Wszystkie media: gaz, prąd, woda miejska, kanalizacja miejska, światłowód. Dojazd drogą asfaltową, 3-4 minuty od centrum Łomianek. Układ pomieszczeń umożliwiający zamieszkanie również rodziny wielopokoleniowej. Stosunkowo niskie koszty utrzymania, porównywalne z 3-4 pokojowym mieszkaniem w Warszawie. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter (ok. 110 m²) Przestronny salon z kominkiem. Jadalnia na 8-12 osób. Kuchnia z wyspą i spiżarnią. Gabinet / sypialnia. Toaleta gościnna. Przedsionek z przejściem do garażu. Półpiętro (ok. 45 m²) Pralnia z suszarnią. Dwa pokoje / sypialnie. Przestrzeń na siłownię z prysznicem i miejscem na saunę. Piętro (ok. 110 m²) Sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą. Dwa pokoje / sypialnie. Duża łazienka z wanną i prysznicem. Poddasze Poddasze użytkowe przygotowane do dalszej aranżacji. Część gospodarcza (ok. 45 m²) Garaż na dwa auta, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze. STANDARD WYKOŃCZENIA Dom wybudowany w latach 2008–2009 ze stylowych i bardzo solidnych materiałów: Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z pustaka ceramicznego Porotherm. Ścianki działowe z cegły ceramicznej. Strop wylewany, betonowy teriva. Dachówka ceramiczna Jungmeier. Drewniane okna renomowanej polskiej firmy Goran. Podłogi na parterze z litej deski drewnianej merbau oraz drewnianej klepki merbau na piętrach. Stylowa ceramika w kuchni, łazienkach, wiatrołapie, pralni. Kominek z płaszczem wodnym umożliwiający ogrzewanie domu i ciepłej wody użytkowej wspierając kocioł gazowy i ogrzewanie podłogowe. Architektura domu zachowuje elegancki charakter inspirowany stylem śródziemnomorskim południa Europy. OGRÓD Duża działka o powierzchni 1211 m² została starannie zagospodarowana. W ogrodzie znajdują się dojrzałe rośliny zapewniające prywatność oraz przyjemny klimat. Zainstalowano automatyczny system podlewania. LOKALIZACJA Łomianki to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w aglomeracji warszawskiej. Dom położony jest w spokojnej części miasta w rejonie Alei Chopina, przy ulicy Karola Szymanowskiego, z ekspresowym dojazdem do centrum Łomianek i dogodnym dojazdem do Warszawy. Planowana trasa szybkiego ruchu (pod Kampinosem, czyli w zupełnie innej części Łomianek, między Dąbrową a Kampinosem) usprawni dojazd do Warszawy, a nie będzie uciążliwa dla części Łomianek, w której położony jest ten dom. W pobliżu liczne sklepy, centrum handlowe Auchan, Castorama, szkoły i przedszkola, basen. W odległości kilku minut znajdują się naturalne tereny rekreacyjne, trasy rowerowe, obszar chroniony Natura 2000. INFORMACJE PRAWNE Pełna własność. Czysta księga wieczysta. Meble na zdjęciach salonu, jadalni i trzech sypialni to wizualizacje. Ale podobnie mogą wyglądać Państwa pokoje! Zachęcam do kontaktu, oglądania i składania ofert. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Jakub Wypych, właściciel.