Dom jednorodzinny na sprzedaż Pomaia, Via Giovanni Falcone

NA SPRZEDAŻ — HISTORYCZNA WILLA TOSKAŃSKA Z PRYWATNYM OGRODEM Pomaia, Santa Luce (PI) · Toskania, Włochy Via del Commercio Sud 251 — Katastr: Arkusz 70, Działka 156, Sub 3 & 4 Położona wśród łagodnych wzgórz toskańskiej wsi, ta urokliwa historyczna willa oferuje wyjątkowe połączenie tradycyjnego toskańskiego charakteru i nowoczesnej funkcjonalności. Dzięki fasadzie w kolorze morelowym, zielonym okiennicom oraz naturalnemu kamiennemu murkowi porośniętemu jaśminem i żółtymi kwiatami, nieruchomość oddaje esencję prawdziwego włoskiego stylu życia już od pierwszego spojrzenia. NIERUCHOMOŚĆ Willa ma dwa piętra i obecnie funkcjonuje jako w pełni wyposażony pensjonat B&B, z sześcioma indywidualnie urządzonymi sypialniami — każda z własnym charakterem, starannie zaaranżowana z łóżkami z kutego żelaza, drewnianymi przesuwnymi drzwiami w stylu stodoły, ścianami z kamienia oraz stylowymi meblami. Kilka pokoi posiada prywatne aneksy kuchenne, co czyni je całkowicie niezależnymi i idealnymi na krótkoterminowy wynajem lub samodzielny pobyt gości. Przegląd pokoi: · Pokój miętowy — białe łóżko z kutego żelaza, drewniane drzwi przesuwne, klimatyzacja · Pokój lawendowy — czarne metalowe łóżka pojedyncze, biała lakierowana szafa, żyrandol · Pokój szałwiowy — pokój trzyosobowy z panelami o efekcie starego drewna, dużo naturalnego światła · Pokój pudrowy róż — łóżko podwójne, ściana z kamienia, prywatna łazienka · Salon/studio — leżanka, aneks kuchenny, jadalnia, duże przeszklone drzwi wewnętrzne · Pokój dwuosobowy — dwa łóżka pojedyncze, zabudowane szafy, ciepłe naturalne kolory Trzy łazienki są dobrze wyposażone: jedna klasyczna z białymi płytkami, prysznicem i bidetem; jedna nowoczesna w ciepłych odcieniach terakoty, z prysznicem typu „rainfall” i umywalką na drewnianym blacie; trzecia z boazerią sosnową i kamiennymi detalami. Główna kuchnia to w pełni wyposażona przestrzeń typu open space, z antracytowymi meblami, płytą elektryczną, piekarnikiem i jadalnią — jasna, funkcjonalna i połączona z salonem. OGRÓD I ZEWNĘTRZE Prywatny, ogrodzony ogród otacza nieruchomość, z pergolą porośniętą pnączami oraz kamienną ścieżką prowadzącą do całkowicie niezależnego wejścia. Przestrzeń zewnętrzna jest zaciszna, spokojna i pełna naturalnego uroku — idealna dla gości poszukujących ciszy w toskańskiej scenerii. WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA W Pomaia znajduje się Istituto Lama Tzong Khapa, jeden z najważniejszych tybetańskich ośrodków buddyjskich w Europie — a w okolicy planowana jest budowa dużego międzynarodowego klasztoru buddyjskiego, który ma stać się najważniejszym tego typu miejscem we Włoszech. Powoduje to ogromne zapotrzebowanie na wysokiej jakości zakwaterowanie ze strony podróżników duchowych, uczestników rekolekcji i gości z całego świata. Ta willa — już przygotowana i działająca jako obiekt noclegowy — jest idealnie pozycjonowana, aby obsłużyć rosnący popyt, oferując zarówno natychmiastowy dochód, jak i długoterminowy potencjał inwestycyjny. KLUCZOWE CECHY · 6 sypialni (podwójne, dwuosobowe, trzyosobowa) · 3 łazienki · W pełni wyposażona główna kuchnia + prywatne aneksy kuchenne w wybranych pokojach · Prywatny ogród z pergolą i kamiennymi ścieżkami · Całkowicie niezależne wejście · Klimatyzacja w wybranych pokojach · Centralne ogrzewanie · Historyczna nieruchomość z autentycznym toskańskim charakterem · Obecnie funkcjonuje jako B&B — dochód od pierwszego dnia LOKALIZACJA Pomaia · Santa Luce (PI) · Toskania · Włochy Około 30 km od Pizy · 40 km od Livorno · Blisko wybrzeża Morza Tyrreńskiego CENA: 694 000,00 €