Apartament na sprzedaż San Pietro, Rocca Grimalda AL

Na sprzedaż w Rocca Grimalda, w sercu wzgórz Ovada, znajduje się ekskluzywna, zabytkowa willa położona w dominującej pozycji z zapierającym dech w piersiach panoramicznym widokiem, otoczona około dwoma hektarami płaskiego, w pełni użytkowego terenu. Ta wyjątkowa nieruchomość doskonale nadaje się zarówno jako prestiżowa rezydencja prywatna, jak i jako inwestycja w działalność turystyczną wyższej klasy. Składa się z dwóch niezależnych, ale połączonych ze sobą jednostek mieszkalnych w ramach jednej struktury. Pierwsza część została całkowicie odnowiona z użyciem wysokiej jakości materiałów. Na parterze znajduje się eleganckie wejście prowadzące do przestronnego, podwójnego salonu, duża kuchnia z jadalnią, toaleta dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie dwuosobowe oraz elegancka łazienka. Dodatkowo dostępna jest duża tawerna, którą można połączyć z salonem i kuchnią. Ta część willi została wyposażona w nowoczesne instalacje, okna z PVC i drewna z moskitierami, ogrzewanie podłogowe oraz panele słoneczne do produkcji ciepłej wody. Druga część jest w dobrym stanie technicznym, ale wymaga modernizacji i personalizacji. Składa się z jasnego salonu z aneksem kuchennym, czterech przestronnych sypialni oraz funkcjonalnej łazienki. Doskonale nadaje się na osobne mieszkanie dla gości lub pod wynajem. Na posesji znajdują się dwa zamykane garaże, budynek gospodarczy o powierzchni 100 m² z antresolą pełniący obecnie funkcję schowka na narzędzia, a także urocza weranda idealna do spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Wyjątkowego uroku dodają pozostałości średniowiecznej absydy z zachowanymi freskami, które nadają tej nieruchomości niepowtarzalny, ponadczasowy charakter. Duży, płaski i zadbany ogród oferuje idealną przestrzeń do budowy basenu, tworząc prywatną oazę spokoju z widokiem na okoliczne wzgórza. Lokalizacja zapewnia całkowitą prywatność, pełne nasłonecznienie przez cały dzień oraz panoramiczny widok 360 stopni. Rocca Grimalda to malownicza i historyczna miejscowość znana z piękna przyrody, tradycji kulinarnych oraz produkcji wysokiej jakości win. Dzięki bliskości zjazdów z autostrady w Ovada i Novi Ligure możliwy jest szybki dojazd do Turynu, Mediolanu i Genui, co czyni to miejsce idealnym azylem niedaleko wielkich miast. Dzięki swojej strukturze, dużej powierzchni i wyjątkowemu charakterowi, willa doskonale nadaje się do przekształcenia w agroturystykę, luksusowy pensjonat lub jako rezydencja prywatna z potencjałem dochodowym.