Inwestycje/Rozwój na sprzedaż Konstancin-Jeziorna, Dolna

Atrakcyjna Okazja Inwestycyjna w Konstancinie Z przyjemnością przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną zlokalizowaną w prestiżowym mieście Konstancin-Jeziorna – eleganckiej i spokojnej okolicy tuż pod Warszawą. Konstancin słynie z bujnej zieleni, spokojnego otoczenia oraz renomowanych uzdrowisk, co czyni go jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Polsce. Oferuje idealne połączenie komfortowego życia w otoczeniu przyrody z bliskością biznesowego i kulturalnego serca stolicy, co sprawia, że jest doskonałym wyborem dla wymagających inwestorów. Dlaczego warto zainwestować w Konstancinie? ✅ Prestiżowa lokalizacja – Konstancin-Jeziorna to jedna z najbardziej ekskluzywnych dzielnic w Polsce, przyciągająca zamożnych mieszkańców oraz międzynarodowych inwestorów. ✅ Centrum zdrowia i wellness – Miasto słynie z uzdrowisk i naturalnych źródeł solankowych, oferując idealne warunki dla osób poszukujących zdrowego i relaksującego stylu życia. ✅ Dogodne położenie – Zaledwie 20 km od centrum Warszawy i 16 km od Lotniska Chopina, nieruchomość zapewnia łatwy dostęp do kluczowych ośrodków biznesowych, transportu międzynarodowego i atrakcji kulturalnych. ✅ Rosnący potencjał inwestycyjny – Ekskluzywny charakter Konstancina przyczynił się do stabilnego wzrostu wartości nieruchomości, co zapewnia atrakcyjne zwroty z inwestycji zarówno w krótkim, jak i długim terminie. Opis nieruchomości Ta wyjątkowa nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 400 m² i składa się z dwóch sąsiadujących domów, które są połączone ścianą zewnętrzną, ale nie mają wewnętrznego przejścia. Każdy dom ma osobne wejście, co zapewnia pełną prywatność i elastyczność użytkowania – idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, wynajmu lub działalności gospodarczej. Nieruchomość otacza urokliwy ogród z drzewami owocowymi, który tworzy atmosferę relaksu i spokoju. Kluczowe cechy nieruchomości Konstrukcja 🏠 Starszy dom (lata 80.): Zbudowany z cegły, betonu, suporeksu (lekki beton komórkowy) i płyt betonowych. Podwójne ściany z pustką powietrzną zapewniają dodatkową izolację. 🏡 Nowszy dom (2009): Konstrukcja z betonu i suporeksu, z izolacją z twardego styropianu (6 cm). Przeprowadzono audyt energetyczny, ale budynek nie spełnia norm z 2021 roku. Okna 🔹 Starszy dom – okna drewniane z różnych lat, z wyjątkiem jednej plastikowej wymienionej w łazience (2009). 🔹 Nowszy dom – nowoczesne okna plastikowe zamontowane w 2007 roku, dodatkowe okna na werandzie i balkonie (2010). Drzwi 🚪 Starszy dom – drzwi wejściowe i wewnętrzne drewniane. 🚪 Nowszy dom – nowoczesne drewniane drzwi wewnętrzne, z wyjątkiem jednej łazienkowej wykonanej z paneli. Historia remontów 📌 Starszy dom: 🔹 2009 – Remont łazienki, wymiana instalacji wodnej na miedzianą. 🔹 2012 – Wymiana dachu oraz okien dachowych na modele Fakro. 🔹 2018/2019 – Wymiana pieca gazowego oraz częściowa modernizacja instalacji hydraulicznej (PEX). Wymiana żeliwnych grzejników. 🔹 2020 – Modernizacja tablicy elektrycznej do aktualnych standardów. 📌 Nowszy dom: 🔹 2010 – Adaptacja garażu na salon, wymiana podłóg na parterze, modernizacja łazienki. Media i infrastruktura ✔ Woda – Podłączenie do sieci miejskiej + studnia kopana i studnia głębinowa (27 m). Jeden aktywny licznik wody. ✔ Kanalizacja – Podłączenie do miejskiego systemu kanalizacyjnego. ✔ Elektryczność – Dwa oddzielne liczniki dla obu domów. ✔ Gaz – Dwa liczniki gazowe w ogrodzie. ✔ Internet – Szybki światłowód. Systemy ogrzewania 🔥 Starszy dom ➡ Ogrzewanie gazowe, piec Beretta Mynute Green, grzejniki żeliwne. 🔥 Nowszy dom ➡ Ogrzewanie gazowe, piec Viessmann, zbiornik ciepłej wody 100L, nowoczesne stalowe grzejniki. Rozkład i metraż 📏 Starszy dom: 206,65 m² 📏 Nowszy dom: 98,82 m² 📏 Łączna powierzchnia: 305,47 m² Ogród i przestrzeń zewnętrzna 🏡 Piękny ogród z dojrzałymi drzewami owocowymi zapewnia niepowtarzalny klimat oraz potencjał do dalszej aranżacji lub wykorzystania na rekreację. Duża powierzchnia działki daje liczne możliwości adaptacyjne – zarówno dla własnych potrzeb, jak i przyszłych projektów inwestycyjnych. Unikalna okazja inwestycyjna w Konstancinie Ta nieruchomość stanowi niepowtarzalną szansę na zakup prestiżowego domu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w pobliżu Warszawy. Dzięki elastycznemu układowi, wysokiej jakości konstrukcji oraz doskonałej lokalizacji, nieruchomość idealnie nadaje się na rezydencję prywatną, inwestycję komercyjną lub ich połączenie. 📞 Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację