Kamienica na sprzedaż Annaberg-Buchholz, Grosse Kartengasse

**Prawdziwa perełka w sercu historycznego Annaberg-Buchholz** *Elegancja, autentyczność i ponadczasowy urok – zaledwie kilka kroków od Katedry św. Anny* Po raz pierwszy od wielu lat na sprzedaż trafia wyjątkowa nieruchomość, położona w samym centrum **starego miasta Annaberg-Buchholz**, dosłownie **10 kroków od imponującej Katedry św. Anny** i **3 minuty spacerem od rynku**. Za historyczną kamienną fasadą kryje się dom pełen klimatu, spokoju i twórczego ducha. Obecny właściciel – **artysta i przedsiębiorca z Berlina** – wykorzystywał ten dom jako osobisty azyl twórczy. Obecnie, ze względu na wiek i zmieniającą się sytuację życiową, gotów jest przekazać to wyjątkowe miejsce w dobre ręce. --- **Najważniejsze informacje o nieruchomości:** * **Lokalizacja:** Annaberg-Buchholz, Saksonia – historyczne Stare Miasto * **Powierzchnia działki:** ok. 118 m² * **Powierzchnia użytkowa:** ok. 260 m² na 3 kondygnacjach * **Liczba pokoi:** 6 * **Łazienki:** 1 ( plus toaleta goscinna) * **Dodatkowe pomieszczenia:** strych z potencjałem na pracownię, sklepiona piwnica * **Konstrukcja:** mur i konstrukcja szachulcowa (początek XIX wieku) * **Stan techniczny:** dach i elewacja w dobrym stanie; wnętrze częściowo odnowione * **Ogrzewanie:** nowoczesne ogrzewanie gazowe * **Cechy szczególne:** oryginalne drewniane belki, grube kamienne mury, widok na wieżę katedry * **Przeznaczenie:** dom prywatny, wakacyjny, galeria lub cicha działalność usługowa --- **Dlaczego warto:** * Unikalna lokalizacja w strefie pieszej – w sercu miasta kandydującego do listy UNESCO * W zasięgu spaceru: kawiarnie, teatr, sklepy, szlaki turystyczne * Idealne dla artystów, miłośników kultury i osób ceniących spokojny luksus * Fragment żywej historii z ogromnym potencjałem * **Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji i pośredników** --- **Dom z duszą, w mieście pełnym opowieści.** Prosimy o kontakt wyłącznie osoby poważnie zainteresowane.