Apartament na sprzedaż Gdynia, Warszawska

🌊 Centrum Gdyni | 95 m² | 15 min spacerem do morza | Idealne jako dom wakacyjny i inwestycja Wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni ok. 95 m², położone przy ul. Warszawskiej 58 w centrum Gdyni. Lokalizacja łączy komfort życia w mieście z bliskością morza i nadmorskiej promenady. 📍 Lokalizacja i komunikacja • ok. 1,2 km do Bulwaru Nadmorskiego – ok. 15 minut spacerem • kilka minut do stacji Gdynia Główna • ok. 21–22 km do Portu Lotniczego Gdańsk (GDN) – 25–30 minut samochodem • bezpośrednie połączenie kolejowe z Gdyni Głównej na lotnisko – ok. 25–28 minut To świetna baza zarówno do życia, jak i jako wakacyjny apartament nad Bałtykiem. --- 🏡 Układ i standard Mieszkanie znajduje się w kamienicy i składa się z: • kuchni • łazienki • dwóch dużych pokoi po ok. 25 m² (w jednym wydzielony pokój dziecięcy) • dodatkowego pokoju ok. 15 m² Łącznie daje to bardzo elastyczny układ – idealny dla rodziny, ale także pod inwestycję. W 2018 r. przeprowadzono kapitalny remont generalny obejmujący m.in.: • wymianę instalacji elektrycznej, hydraulicznej i kanalizacyjnej • modernizację ogrzewania (nowy piecyk gazowy Brotje) • nową instalację internetową i TV • hydroizolację łazienki • nowe podłogi winylowe w części mieszkania • odnowiony parkiet w pokojach Mieszkanie było projektowane przez architekta – jest funkcjonalne, przestronne i gotowe do zamieszkania. --- 💰 Potencjał inwestycyjny – różne modele zarabiania To nieruchomość, która może pracować na siebie. 1. Wynajem całego mieszkania Przy wynajmie długoterminowym możliwy przychód na poziomie ok. 5 000 – 6 000 zł miesięcznie (a w sezonie letnim potencjalnie więcej przy najmie krótkoterminowym). 2. Podział na pokoje Układ pozwala na wydzielenie co najmniej 3 niezależnych pokoi i wynajem każdego oddzielnie (np. studentom, pracownikom, osobom sezonowym). Taki model często zwiększa łączny miesięczny przychód względem klasycznego najmu całego lokalu. 3. Model mieszany Możliwość korzystania z mieszkania w sezonie (wakacje, weekendy, praca zdalna nad morzem), a przez resztę roku wynajem. To świetne rozwiązanie dla: • osób z Warszawy lub innych miast, które chcą mieć drugi dom nad morzem • inwestorów szukających stabilnej nieruchomości w centrum miasta • osób z zagranicy (Niemcy, Szwecja, Dania, Norwegia), które chcą mieć second home nad Bałtykiem z dobrym połączeniem lotniczym --- 📊 Koszty stałe • czynsz administracyjny ok. 400 zł miesięcznie (woda, śmieci, zarządzanie) • ogrzewanie miejskie (gaz) • zarządzanie przez ZWiZD w Gdyni Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji dla biura nieruchomości. --- To mieszkanie może być: • komfortowym domem w centrum Gdyni, • apartamentem wakacyjnym 15 minut od morza, • stabilną inwestycją generującą regularny przychód, • połączeniem wszystkich powyższych opcji. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji lub uzyskania dodatkowych informacji.