Eengezinswoning Te koop Curgy, Rue du Champ Develay

Te koop in Curgy (71400), Bourgondië, in het district Saint-Denis: een vrijstaande woning van 184 m² woonoppervlak, gebouwd tussen 1970 en 1971, op een perceel van 795 m². De woning is verdeeld over twee verdiepingen, met een kelder van circa 100 m² en een zolder van circa 100 m². Prachtig uitzicht over het landschap. Meer foto's beschikbaar op aanvraag. WOONRUIMTE Begane grond: • Inbouwkeuken • Inbouw bijkeuken • Woon-/eetkamer • Zitkamer • 1 slaapkamer met toegang tot de badkamer • Badkamer • Toilet • Garderobe • Toegang tot de eerste verdieping Eerste verdieping: • 4 slaapkamers, in totaal 5 slaapkamers • 1 slaapkamer met en-suite douche • 1 tweede slaapkamer met voorbereide doucheruimte (water- en elektriciteitsaansluitingen aanwezig) • 1 slaapkamer met en-suite wastafel • Toilet • Kleine kantoor-/computerruimte met inbouwkasten KELDER – CIRCA 100 m² • Garage voor 2 auto's achter elkaar • Gemotoriseerde sectionale garagedeur, geïnstalleerd in 2020 • Omgebouwde ruimte, momenteel in gebruik als logeerkamer • Wijnkelder • Kelder met kast • Voorraadkast met planken • Stookruimte • Voormalige badkamer • Apart toilet met wastafel ZOLDER Circa 100 m² Nog niet afgewerkt, maar met voldoende opbergruimte. Door de vrije hoogte is er in vrijwel de hele ruimte gemakkelijk te bewegen. EXTERIEUR • Geregistreerd perceel van 795 m² • Terras op het zuiden • Groot elektrisch zonnescherm met cassette, geïnstalleerd in 2013 • Klein elektrisch zonnescherm, geïnstalleerd in juli 2026 • Bijgebouw/werkplaats van circa 20 m² • Buitenruimtes rondom het huis UITRUSTING EN VERBETERINGEN • Condensatieketel op gas, geïnstalleerd in juli 2020 • Centrale verwarming via gietijzeren radiatoren • Pelletkachel • Lucht-lucht warmtepomp, geïnstalleerd in juni 2026 • Elektrische boiler van 150 liter, geïnstalleerd in juni 2026 • Waterontharder, geïnstalleerd in februari 2026 • Dubbelglas PVC-ramen: bovenverdieping 2013, begane grond 2020 • Kelderramen vervangen in 2020 • Elektrische rolluiken • Horren voor alle ramen boven en op de begane grond Slaapkamer op de begane grond • Schneider laadstation voor elektrische voertuigen, professioneel geïnstalleerd in december 2025. • Volledig ingerichte keuken met 4-pits gaskookplaat, pyrolytische oven en ingebouwde vaatwasser • Inbouw bijkeuken BELANGRIJKE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1970-1971 met traditionele bouwmethoden: muren van betonblokken, aan de binnenzijde bekleed met rode bakstenen en een luchtspouw. De elektrische installatie is verouderd en behoeft modernisering, met name de stopcontacten op de bovenverdieping die niet geaard zijn. Eventuele afwijkingen worden gedetailleerd beschreven in het verplichte keuringsrapport. Energieprestatiecertificaat (EPC) voltooid op 15 oktober 2026: energielabel C Deze woning biedt veel ruimte, met 184 m² woonoppervlak, een grote kelder, een zolder van circa 100 m² en een bijgebouw. Prijs: € 269.800 Bezichtigingen op afspraak.