Investeren/Ontwikkelen Te koop Tondela, Lugar de Naia EN

HOOGWAARDIGE BOUWGROND VOOR STEDELIJKE ONTWIKKELING | AVENIDA 4 DE JUNHO | TONDELA Een strategische vastgoedkans in Naia, Tondela, in het hart van de regio Centraal-Portugal. Gelegen aan de Avenida 4 de Junho, bieden deze percelen een uitstekende locatie voor projecten op het gebied van wonen, commercie, toerisme of gemengd gebruik. De locatie combineert zichtbaarheid, bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen en verbindingen met de belangrijkste wegen in de regio, wat een bijzonder aantrekkelijke omgeving creëert voor investeerders en vastgoedontwikkelaars. LOCATIE EN ZICHTBAARHEID De percelen liggen in een gevestigd stedelijk gebied met zowel woon- als bedrijfsactiviteiten en een constante verkeersstroom. Het terrein ligt tegenover de servicezone van een tankstation en biedt daardoor veel zichtbaarheid en attentiewaarde voor projecten waarbij bereikbaarheid en een prominente ligging aan de weg van belang zijn. De nabijheid van de EN2 (Nationale Weg 2) en de IP3 (toekomstige autosnelweg) versterkt de verbindingen met belangrijke stedelijke centra in de regio Centraal-Portugal. ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL De locatie biedt ruimte voor diverse ontwikkelingsconcepten, uiteraard binnen de kaders van de stedenbouwkundige voorschriften en na verkrijging van de vereiste vergunningen. Mogelijkheden zijn onder meer: • Eengezinswoningen of meergezinswoningen • Huizen en kleinschalige woningbouwprojecten • Detailhandel en dienstverlening • Horeca (restaurants/cafés) • Kantoren en bedrijfsactiviteiten • Projecten met gemengd gebruik • Toerisme en accommodatie Dankzij deze veelzijdigheid kan de ontwikkelingsstrategie worden afgestemd op het profiel van de investeerder en de behoeften van de markt. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De percelen liggen in een gevestigde, rustige woonwijk en combineren een serene omgeving met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en stedelijke centra. Op 4 minuten van het centrum van Tondela, met scholen, winkels, diensten en faciliteiten. ✈️ 20 minuten van Viseu ✈️ Snelle toegang tot de snelweg IP3 ✈️ Zeer dicht bij de nationale weg EN2 ✈️ 32 km van de gemeentelijke luchthaven van Viseu (VSE) LUCHTVERBINDINGEN De nabijheid van de gemeentelijke luchthaven van Viseu biedt een aanzienlijk voordeel voor de regionale bereikbaarheid. De regionale vliegverbinding die door Sevenair wordt verzorgd, verbindt Viseu met de gemeentelijke luchthaven van Cascais/Lissabon; de vluchtduur bedraagt ​​ongeveer 50 minuten, afhankelijk van de specifieke dienst en dienstregeling. Deze bereikbaarheid is van groot belang voor zowel binnenlandse als internationale investeerders, evenals voor projecten in de toeristische, horeca- of zakelijke sector, aangezien het de verbinding tussen Centraal-Portugal en de regio Lissabon versterkt. STRATEGISCHE LIGGING Tondela biedt een combinatie van levenskwaliteit, natuur, voorzieningen en bereikbaarheid. De nabijheid van Viseu, Coimbra en belangrijke verkeersaders zorgt voor efficiënte verbindingen met de belangrijkste economische en stedelijke centra in de regio. De locatie in Naia profiteert bovendien van de nabijheid van woonwijken, winkels en voorzieningen, wat zorgt voor een omgeving met constante activiteit en potentiële vraag naar diverse vormen van gebruik. INVESTERINGSMOGELIJKHEID Voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar vastgoed op een strategische locatie in Centraal-Portugal, biedt dit terrein kenmerken die een nadere analyse rechtvaardigen. De combinatie van een stedelijke ligging, uitstekende zichtbaarheid, goede bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen, verbindingen met de IP3 en EN2, en de nabijheid van de luchthaven van Viseu creëert een aantrekkelijke omgeving voor diverse vastgoedontwikkelingsstrategieën. Een kans om projecten te verkennen op het gebied van wonen, commercie, toerisme of gemengd gebruik, op een locatie met uitstekende verbindingen met het regionale netwerk. Neem voor meer informatie over afmetingen, bouwmogelijkheden, bestemmingsplannen, documentatie, aankoopvoorwaarden en andere technische specificaties contact op met de eigenaar.