Appartement Te koop Gardone Riviera, Via Roma

Dit unieke appartement bevindt zich in een historisch pand met een rijk verleden. Het gebouw, opgetrokken in 1850 in een elegante art-nouveaustijl (Liberty-stijl), deed oorspronkelijk dienst als klein ziekenhuis. Tegenwoordig is het een charmante woning met een eigenzinnig karakter en een rijke historie. Het appartement is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd en biedt gedeeltelijk uitzicht op het meer. Tijdens de Tweede Wereldoorlog werd het gebouw onder meer gebruikt als hoofdkwartier voor Duitse strijdkrachten en als herstellingsoord voor zowel Duitse als Italiaanse soldaten. Later kwam het weer in handen van de familie, die er een pension van maakte en gasten uit vele landen ontving. Vandaag de dag is het een charmant woongebouw met drie eenheden, een bijzonder karakter en een rijke geschiedenis. Het appartement beschikt over lichte, ruime kamers met de voor die tijd kenmerkende hoge plafonds. Grote ramen – in 2023 voorzien van nieuwe kozijnen en draai-kiepmechanismen – laten volop natuurlijk licht binnen. De woonkeuken biedt directe toegang tot de privétuin en op de begane grond bevindt zich een badkamer. De hoofdingang leidt naar een ruime woonkamer (25 m²), maar het appartement is ook van buitenaf bereikbaar via een eigen ondergrondse kelder en een achteringang. Een brede beukenhouten trap leidt naar de verdieping met de slaapvertrekken; ook hier is zicht op het meer, met name vanuit de badkamer en het kleine terras bij de hoofdslaapkamer, dat uitkijkt op de privétuin. De bovenverdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. Een ander pluspunt is de mogelijkheid om een ​​privézwembad in de tuin aan te leggen, mocht de eigenaar dat wensen. De woning is volledig zelfstandig en beschikt over eigen nutsaansluitingen. Er is een overdekte parkeerplaats (30 m²) voor twee auto's, bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort. De enige gedeelde voorzieningen met de andere twee eigenaren zijn de toegangsweg voor voertuigen en de voetgangersingang. Het appartement wordt in de huidige staat verkocht: de elektrische en sanitaire installaties zijn gecertificeerd en voldoen aan de geldende normen; er is een nieuwe hybride warmtepomp en gasketel aanwezig, de voorbereiding voor airconditioning is getroffen en de woning heeft energielabel E. De historische architectuur van deze art-nouveauvilla is uniek voor Gardone Riviera; de buitenzijde is door het onderhoud van de eigenaren door de jaren heen ongewijzigd gebleven. Als u via de voetgangerspoort naar buiten gaat, bereikt u na vijf minuten lopen de boulevard aan het meer, waar zich winkels en andere voorzieningen bevinden. Verlaat u het terrein via de toegang voor voertuigen, dan vindt u de historische botanische tuin direct ernaast.