Hotel Te koop Budva

HOTELBETRIEB ZU VERKAUFEN – BUDVA, MONTENEGRO 100 % betriebsbereit | Off-Market | 2.200.000 € Zum Verkauf steht ein vollständig operierendes Apartmenthotel in Budva (Direktverkauf vom Eigentümer). 14 komplett ausgestattete Apartments mit Küchen, geeignet sowohl für die kurzfristige Ferienvermietung als auch für die ganzjährige Vermietung. Gästebewertung: 9,6 Auslastung: 80–90 % das ganze Jahr über Der Betrieb wird seit über 11 Jahren erfolgreich von einem einzigen Eigentümer geführt. Schuldenfreies Investment mit sofortigem Cashflow ab dem ersten Tag. IM KAUFPREIS ENTHALTENE VERMÖGENSWERTE Gebäude • Gesamtfläche: 690 m² • 14 Apartments • Vollständig ausgestattete Infrastruktur • 135 m² große begehbare Dachterrasse mit Panorama-Meer- und Bergblick • Potenzial für eine Lounge oder den Bau eines zusätzlichen Stockwerks Grundstück • 237 m² • Professionell angelegte Gartenanlage • Obstbäume • Grüner Erholungsbereich • 5 gesicherte Stellplätze auf einem abgeschlossenen Grundstück mit Videoüberwachung Infrastruktur • Finnische Sauna • Fitnessbereich • Wäscherei • Werkstatt • Rezeption • Videoüberwachung Digitale Vermögenswerte Im Kaufpreis enthalten: • aktive Booking.com- und Airbnb-Konten • langjährige Buchungshistorie und hervorragende Bewertungen • Website • CRM-System • Social-Media-Kanäle WICHTIGE VORTEILE • Einwandfreie Eigentumsverhältnisse • Alleineigentum (1/1) • Sämtliche Genehmigungen vorhanden • Offizielle 3-Sterne-Klassifizierung • Mehr als 11 Jahre erfolgreiche Geschäftstätigkeit • Schuldenfreies Unternehmen • Eigene Wäscherei und Werkstatt senken die Betriebskosten (OPEX) um 15–20 % • Drei Monate Unterstützung bei der Betriebsübergabe • Wertsteigerungspotenzial durch den geplanten EU-Beitritt Montenegros OPTIONALE ZUSATZPAKETE (SEPARAT ERWERBBAR) Preis: 200.000 € Premium-Parkplätze • 5 zusätzliche Stellplätze in einer Tiefgarage der Klasse A im Nachbargebäude • Insgesamt 10 Parkplätze • Ein erheblicher Wettbewerbsvorteil in Budva, wo Parkplätze äußerst knapp sind Fahrzeugflotte • BMW X5 • 3 Mercedes-Benz CLK Eine sofort verfügbare zusätzliche Einnahmequelle durch Flughafentransfers und Fahrzeugvermietung. === Detaillierte Informationen, Finanzmodell sowie ein vollständiges Due-Diligence-Paket sind auf Anfrage erhältlich.