Herberg/Lodge Te koop San Vero Milis, Via del Bianco

GEBOUW BESTEMD VOOR AGRITOERISTISCHE ACTIVITEITEN BELANGRIJK Om de activiteit uit te oefenen is inschrijving bij de Kamer van Koophandel vereist als landbouwbedrijf. Het gebouw bevindt zich in agrarisch gebied van San Vero Milis, op ongeveer 200 meter van de bewoonde kern, en staat op een geïrrigeerd perceel van ongeveer 02.13.00 hectare. Het onroerend goed, met een totale oppervlakte van ongeveer 650,00 m², is als volgt ingedeeld: HOOFDGEBOUW (bouwjaar: 2000) — 476 m², bestaande uit: Begane grond (376 m²) Overdekte veranda, ongeveer 40 m² Entree Woonkamer van 88 m² met aangebouwde sanitaire voorzieningen (22 m² in totaal, inclusief wasruimte) Wasruimte Garderobe/studie Gang/hal Twee slaapkamers met eigen badkamer (elk ongeveer 14 m² + badkamer) Keuken (ongeveer 30 m²) Gang met directe toegang vanuit de tuin Speisekamer/berging (ongeveer 7 m²) Badkamer(s) / sanitaire voorzieningen Ruimte naast de keuken (voorzien van een koelcel, wateraansluitpunten en directe toegang vanuit de tuin; ongeveer 34 m²) Bovenverdieping (100 m²) Drie slaapkamers met telkens een eigen badkamer (elk ongeveer 14 m² + badkamer) Garderoberuimte (ongeveer 12 m²) Gang/hal Niet-bewoonbare houten vide BIJGEBOUW (bouwjaar: 2005) — 175 m², bestaande uit: Gebouw A (ongeveer 118 m²) 3 zelfstandige verblijven, als volgt samengesteld: 2 vierpersoonskamers, elk met eigen badkamer en een comfortabele, bewoonbare overdekte veranda, uitkijkend op het gazon 1 tweepersoons-/dubbele kamer met eigen badkamer en een kleine veranda met uitzicht op het gazon Garderobe/dressing + was-/strijkruimte Overdekte veranda met een totale oppervlakte van 23 m² aan de voorzijde, voor de 4 vertrekken Gebouw B (ongeveer 57 m²) 2 zelfstandige verblijven, als volgt samengesteld: 1 tweepersoons-/dubbele kamer met eigen badkamer 1 tweepersoons-/dubbele kamer met eigen badkamer, geschikt voor een persoon met een handicap Overdekte veranda met een oppervlakte van 21 m² Gebouw A en Gebouw B zijn met elkaar verbonden via een ruime en luchtige pergola van 21 m², van waaruit toegang is tot de achtertuin en de zwembadzone. SPECIFICATIES VAN HET EIGENDOM Hoofdingang van het terrein, direct vanaf Provinciale Weg 9 Service-ingang van het terrein, direct vanaf Provinciale Weg 9 Twee extra secundaire ingangen via agrarische ontsluitingswegen en de rondweg die S.P. 9 met S.P. 13 verbindt Onoverdekt buitenzwembad met meubilair (150 m²), gelegen in een afgelegen deel van de tuin Twee buitendouches Fotovoltaïsch systeem (op overkapping/luifel van 150 m²), vermogen 12 kW Citrusboomgaard met ongeveer 150 productieve bomen Olijfgaard met ongeveer 100 bomen (aangeplant in 2010) Tuin grenzend aan de gebouwen van ongeveer 1.200 m², met gazon, bloemen-/perken en afgebakend door een laurierhaag, mediterrane beplanting en olijfbomen Irrigatiesysteem over het gehele terrein Ruime parkeerplaats bij de ingang van de tuin, verhard met gestempeld beton en met hars/resin-afwerking (bouwjaar: 2006) Alle kamers zijn voorzien van zelfstandige airconditioninginstallaties De gang op de bovenverdieping is uitgerust met een pelletkachel De woonkamer, het middelpunt van het hoofdgedeelte/hoofdgebouw, beschikt over een open haard, twee warmtepompen en een pelletkachel