Eengezinswoning Te koop Lomianki Dolne, Karola Szymanowskiego

Prachtige en functionele vrijstaande woning van 310 m², met een tuin van 1211 m², 7 kamers en een garage voor twee auto's, gelegen in Łomianki, nabij Warschau, Polen. Te koop: een ruime vrijstaande woning in mediterrane stijl, gelegen in een rustige buurt van Łomianki, vlakbij de Fryderyk Chopinlaan, aan de Karola Szymanowskiegostraat. De woning bevindt zich in een rustige buurt met eengezinswoningen. De woning biedt circa 310 m² woonoppervlak, een zeer functionele indeling met een aparte woon-/eetkamer op de begane grond en een privégedeelte op de eerste verdieping, en een groot perceel van 1211 m² met een prachtige, volgroeide tuin die privacy en veel ruimte biedt. Het interieur is gerenoveerd en de keuken is volledig nieuw en ongebruikt. De woning vereist geen investeringen en is direct te betrekken. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: De totale vloeroppervlakte van het huis bedraagt ​​circa 310 m². De bruikbare oppervlakte zonder hellingen is circa 295 m². De woonoppervlakte (exclusief garage) is circa 265 m², en de woonoppervlakte zonder hellingen is circa 250 m². 7 kamers, waaronder een woonkamer met eethoek, een studeerkamer, 3-6 slaapkamers (afhankelijk van de indeling), een keuken met kookeiland en een aparte bijkeuken, een eetkamer, een wasruimte, ruimte voor een fitnessruimte en een sauna. Garage voor twee auto's met directe toegang tot het huis. Zolderruimte bestemd voor opslag of ander gebruik. Goed geproportioneerd, rechthoekig perceel van 1211 m². Een tuin met volwassen beplanting, u hoeft niet te wachten tot deze groeit. Alle nutsvoorzieningen: gas, elektriciteit, gemeentelijk water, gemeentelijke riolering en glasvezelinternet. Toegang via een verharde weg, 3-4 minuten van het centrum van Łomianki. De indeling van de kamers maakt het ook mogelijk om met meerdere generaties samen te wonen. Relatief lage onderhoudskosten, vergelijkbaar met een 3-4-kamerappartement in Warschau. INDELING Begane grond (ca. 110 m²) Ruime woonkamer met open haard. Eetkamer voor 8-12 personen. Keuken met kookeiland en bijkeuken. Studeerkamer/slaapkamer. Gastentoilet. Toegang tot de garage. Mezzanine (ca. 45 m²) Wasruimte met droogruimte. Twee slaapkamers. Fitnessruimte met douche en sauna. Eerste verdieping (ca. 110 m²) Hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast. Twee slaapkamers. Grote badkamer met ligbad en douche. Zolder Bruikbare zolderruimte, klaar voor verdere ontwikkeling. Bijkeuken (ca. 45 m²) Garage voor twee auto's, stookruimte, bijkeuken. AFWERKINGSSTANDAARD Het huis is gebouwd in 2008-2009 met stijlvolle en zeer solide materialen: Dragende buiten- en binnenmuren van Porotherm keramische blokken. Scheidingswanden van keramische bakstenen. Plafond van Teriva gestort beton. Keramische dakpannen van Jungmeier. Houten ramen van het gerenommeerde Poolse bedrijf Goran. Vloeren van massief Merbau houten planken op de begane grond en Merbau houten planken op de bovenverdiepingen. Stijlvol keramiek in de keuken, badkamers, hal en wasruimte. Een mantelverwarming zorgt voor verwarming en warm water, en ondersteunt de gasboiler en vloerverwarming. De architectuur van het huis behoudt een elegant karakter, geïnspireerd op de mediterrane stijl van Zuid-Europa. TUIN Het grote perceel van 1211 m² is zorgvuldig aangelegd. De tuin is rijk aan volwassen planten die privacy en een aangename sfeer bieden. Er is een automatisch irrigatiesysteem geïnstalleerd. LOCATIE Łomianki is een van de meest gewilde locaties in de regio Warschau. De woning is gelegen in een rustige buurt van Chopin Avenue, aan de Karola Szymanowskiego-straat, met een snelle verbinding naar het centrum van Łomianki en een goede verbinding met Warschau. De geplande snelweg (onder Kampinos, een volledig ander deel van Łomianki, tussen Dąbrowa en Kampinos) zal de bereikbaarheid van Warschau verbeteren zonder het deel van Łomianki waar deze woning zich bevindt te ontwrichten. In de buurt bevinden zich talrijke winkels, het winkelcentrum Auchan, Castorama, scholen en kinderdagverblijven, en een zwembad. Natuurgebieden, fietspaden en een beschermd Natura 2000-gebied liggen op slechts enkele minuten afstand. JURIDISCHE INFORMATIE Volledig eigendom. Onberispelijk kadastraal register en hypotheekregister. De meubels op de foto's van de woonkamer, eetkamer en drie slaapkamers zijn voorbeelden. Uw kamers kunnen er echter vergelijkbaar uitzien! Ik moedig u aan contact met mij op te nemen, de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. De inhoud van deze advertentie vormt geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek. Jakub Wypych, eigenaar.