Eengezinswoning Te koop Saint-Etienne-de-Tinee, Rte de la Roya

🏡 Charmante gezinswoning in de Zuid-Franse Alpen – nabij skigebied Auron ❄️ ✨ Zeldzame kans op de markt! Prachtige bergwoning gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, met absolute rust en privacy, op slechts 4 km van het beroemde skigebied Auron en 5 km van het centrum van Saint-Étienne-de-Tinée. Een unieke levensstijl in de Zuidelijke Alpen: geniet van skiën van wereldklasse in de winter ⛷️ en van koele, verfrissende zomers omringd door natuur 🌲, bossen en eindeloze outdooractiviteiten. 🌞 In de zomer is de regio een waar paradijs voor: 🚵‍♂️ Mountainbiken en downhill MTB-trails 🥾 Wandelen en trailrunning 🚴 Fietsen over alpiene bergpassen 🌬️ Frisse berglucht en aangenaam koelere temperaturen, weg van de hitte aan de kust 🏠 Perfect als: 👨‍👩‍👧‍👦 Gezinswoning in de bergen 🏔️ Vakantiechalet 💰 Investering met hoog verhuurpotentieel (zomer & winter) 📌 Kenmerken van de woning 🌿 Groot perceel met omheinde moestuin 🚗 Overdekte parkeerplaats voor 2 auto’s 📦 Kelder / bergruimte op de begane grond 🔀 Flexibele indeling: 2 zelfstandige appartementen of één grote gezinswoning 🔗 Alle verdiepingen verbonden via een interne trap 🏡 Eerste verdieping 🛏️ Slaapkamer: 14,15 m² 🚿 Badkamer met toilet 🛋️ Ruime woonkamer en keuken: 36,55 m² 🚪 Twee onafhankelijke ingangen 🌿 Toegang tot een groot overdekt terras 🏡 Tweede verdieping 🏠 Zelfstandig appartement met eigen ingang: 🛋️ Open woonkamer en keuken: 30 m² 🛁 Badkamer met bad en douche: 7,75 m² 🛏️ Slaapkamer: 15,35 m² 🔥 Nieuwe pelletkachel, op afstand bedienbaar 🏡 Bovenste verdieping 🛏️ Twee grote slaapkamers: 13,95 m² 12,55 m² ⭐ Waarom deze woning bijzonder is ✔️ Absolute rust en stilte ✔️ Uitzonderlijke natuurlijke omgeving ✔️ Slechts 10 minuten van de skipistes van Auron ⛷️ ✔️ Sterk seizoensverhuurpotentieel (zomer & winter) ✔️ Flexibele indeling: grote woning of 2 aparte units ✔️ Zeldzame buitenruimte in deze gewilde regio ✔️ Ideaal voor skiërs, mountainbikers, wandelaars en natuurliefhebbers ❄️☀️ Beleef de Zuid-Franse Alpen het hele jaar door Winter ❄️: ⛷️ Skiën 🏂 Snowboarden 🐕 Hondensleeën 🏔️ Authentieke bergdorp-sfeer 🚗 Snelle toegang tot skigebied Auron Zomer 🌞: 🌿 Koel bergklimaat 🚵 MTB bike park en afdalingen 🥾 Wandelen en outdooractiviteiten 🌬️ Rust en natuur, ver weg van de zomerse hitte 🌄 Een zeldzaam alpien pand dat authenticiteit, comfort, sterk investeringspotentieel en een uniek jaar-rond bergleven combineert.