Commercieel gebouw Te koop Dalhem, GAMLA PENSIONARSHEMMET

Hoog renderend investeringsobject in natuurrijke omgeving Aantrekkelijk investeringsobject gelegen in het natuurrijke Dalhem, Västervik (Zweden), met een sterk rendement en duidelijke mogelijkheden om de inkomsten te verhogen. Goed onderhouden meergezinswoning in een rustige omgeving nabij bossen, natuurgebieden en meren met goede vismogelijkheden. De omgeving staat bekend om haar rijke dierenleven, mooie natuur en rustige leefomgeving. Het pand biedt stabiele huurinkomsten, lage exploitatiekosten en belangrijke renovaties zijn uitgevoerd. Er is extra potentieel om de inkomsten te verhogen. Huurders zijn betrouwbaar en verzorgen volgens hun huurcontracten delen van het onderhoud, zoals schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, sneeuwruimen en terreinonderhoud, wat zorgt voor lage beheerkosten. Het gebouw is technisch gemoderniseerd met geothermische verwarming (2012), nieuw dak (2014), drainage en aansluiting op het riool (2023) en volledige vervanging van leidingen (2024). Nieuwe apparatuur geïnstalleerd in 2025. Brandveiligheidsdocumentatie goedgekeurd in 2025. Energielabel D en ventilatie goedgekeurd in 2026. Woonoppervlakte ca. 288 m² verdeeld over 5 appartementen, waarvan 3 driekamerwoningen (75–80 m²) en 2 studio’s (ca. 35 m²). Daarnaast is er een aparte volledig uitgeruste unit van ca. 50 m² met eigen keuken, badkamer en ingang, geschikt als kantoor of gastenverblijf en biedt flexibiliteit voor de eigenaar. Glasvezel aanwezig en alle appartementen hebben internet tegen lage kosten. Gemeenschappelijke wasruimte met drogers, wasmachine en aparte droogruimte. Perceel van 2.997 m² met teeltmogelijkheden voor groenten, fruit en bessen en meerdere fruitbomen. Barbecueplaats aanwezig en veel ruimte voor recreatie. Grote omheinde honden- en kattenruimte van ca. 450 m² met ingegraven staalnet. Parkeerplaatsen aanwezig inclusief gehandicaptenparkeerplaats. Bushalte direct bij de woning, wat zorgt voor goede bereikbaarheid. Een zeer interessante investering met stabiel rendement, lage beheerkosten en groeipotentieel. Brochure beschikbaar op aanvraag per e-mail.