Appartement Te koop Cotignac, Pl Xavier Marius

Rue des Deux Places, Cotignac – €143.000 📍 Cotignac – 3-kamerappartement met tuin en uitzonderlijke charme Te midden van het groen, op slechts een paar stappen van het dorpsplein, ontdek dit unieke 3-kamerappartement dat natuursteen, natuurlijke begroeiing en een eigentijdse renovatie combineert. Toegang via een privé-doorgang. De woning bestaat uit: • Begane grond: een prachtige gewelfde stenen ruimte die uitgeeft op de tuin – ideaal als zomerlounge, kantoor of creatieve ruimte, • Een technische ruimte/wasruimte die kan worden omgebouwd tot een extra badkamer, • Eerste verdieping: een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche en een apart toilet. 🌿 Privétuin van ongeveer 15 m², in absolute rust, met directe toegang tot de begroeide rotswand. 🌬️ Omkeerbare airconditioning/verwarming – Energieklasse: DPE E / GES A 📏 Bewoonbare oppervlakte: 57,7 m² + buitenruimtes 🔧 Geen renovatiewerken nodig – hoogwaardige volledige renovatie 📈 Ideaal als tweede verblijf, seizoensverhuur of investering (LMNP-regeling mogelijk). 📞 Neem contact met ons op voor een bezichtiging en het volledige dossier (plannen, keuringen, rendementsprojectie gemeubileerde verhuur).