Investeren/Ontwikkelen Te koop Ulow, Bidzinszczyzna

Een unieke investeringskans: Bouwpercelen aan de Steinerrivier, 1,28 ha JuraPark/Bałtów/Polen BELANGRIJKSTE INVESTERINGSVOORDELEN Locatie met hoog recreatiepotentieel, Bidzinszczyzna, gemeente Baltow, provincie Ostrowiec, woiwodschap Świętokrzyskie, Polen Directe toegang tot de Steinerrivier - 130 meter kustlijn Nabijheid van topattracties: - Toeristisch complex Baltow https://juraparkbaltow.pl/ - Baltow, Zwitserland https://szwajcariabaltowska.pl/ - Archeologisch museum en reservaat "Krzemionki" https://muzeumostrowiec.pl/rzemionki/ - Levend porseleinmuseum in Cmielow https://turystyka.cmielow.com.pl/ - Sandomierz https://sandomierz.travel/ Natura 2000-gebied - ecologisch beschermd gebied, met uitzonderlijke natuurlijke en recreatieve waarden, een rustige en veilige omgeving Gebrek aan accommodatie in het Baltow Tourist Complex - 450.000 toeristen bezoeken de regio jaarlijks Flexibel grondgebruik, mogelijkheid tot de bouw van eengezinswoningen, een gastenverblijf, een SPA-complex en een seniorenwoning Volledige juridische documentatie - één eigenaar, kadaster en hypotheekregister, ontwikkelingsvoorwaarden Uitstekende media-aanwezigheid - elektriciteit en water in de aangrenzende weg, gepland rioleringssysteem in 2025-2026, glasvezelinternet INVESTERINGSBESCHRIJVING De aangeboden percelen, met een totale oppervlakte van 1,28 hectare, bieden een unieke kans voor een investeerder die op zoek is naar een aantrekkelijke locatie in een ontwikkelende toeristische regio. Het onroerend goed heeft ontwikkelingsvoorwaarden afgegeven, waardoor de investering onmiddellijk kan worden aanbevolen. Het ontbreken van een lokaal ruimtelijk ontwikkelingsplan biedt grote flexibiliteit met betrekking tot de uitvoering van het project - de investeerder kan de constructie aanpassen aan zijn behoeften, ongeacht de aard ervan. Een ander voordeel is de aanstaande beperking van de beschikbaarheid van bouwpercelen in het gebied - vanaf volgend jaar zal het nieuwe Ruimtelijk Ontwikkelingsplan de mogelijkheid om te bouwen op percelen zonder ontwikkelingsvoorwaarden elimineren. Omdat veel van de omliggende gronden eigendom zijn van oudere eigenaren die niet aan de juiste formaliteiten hebben voldaan, kunnen hun percelen niet worden aangewezen voor nieuwe investeringen. Dit betekent dat de beschikbaarheid van bouwgrond op deze aantrekkelijke locatie dramatisch zal afnemen, wat de waarde van onroerend goed dat al over de benodigde vergunningen beschikt, zal verhogen. Dit maakt het de moeite waard om nu grond met een uniek potentieel te beveiligen. Stijging van de vastgoedwaarde Sinds de pandemie van 2020 zijn de prijzen van bouwpercelen in Polen jaarlijks met 17-20% gestegen. De invoering van het nieuwe Ruimtelijk Ontwikkelingsplan en de daaruit voortvloeiende beperking van de beschikbaarheid van investeringsgebieden zullen de prijsstijging op deze locatie verder versnellen. Volgens gegevens van juli 2024 bedroegen de gemiddelde kosten van een bouwperceel in Polen 60-65 USD per vierkante meter. Contact: Greg Tel./WhatsApp: +48 505 89 00 88 E-mail:grzegorz.mlodozeniec@gmail.com