Appartement Te koop San Pietro, Rocca Grimalda AL

Te koop in Rocca Grimalda, in het hart van de heuvels van Ovada, een exclusieve historische villa in dominante positie met adembenemend panoramisch uitzicht, omringd door ongeveer twee hectare vlak en volledig bruikbaar land. Deze unieke woning is ideaal als prestigieuze privéresidentie of als investering voor een high-end toeristische activiteit en bestaat uit twee onafhankelijke maar verbonden wooneenheden binnen hetzelfde gebouw. De eerste eenheid is volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen en beschikt op de begane grond over een elegante entree die leidt naar een ruime dubbele woonkamer, een grote woonkeuken, een gastentoilet en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote tweepersoonskamers en een verfijnde badkamer. Een grote taverne, die intern kan worden verbonden met de woonkamer en keuken, vervolledigt het geheel. Deze eenheid is voorzien van moderne installaties, PVC- en houten ramen met muggenhorren, vloerverwarming en zonnepanelen voor warmwaterproductie. De tweede eenheid verkeert in goede structurele staat maar moet gemoderniseerd en gepersonaliseerd worden. Ze bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers en een functionele badkamer, wat de mogelijkheid biedt om een tweede onafhankelijke woning of een gastenverblijf te creëren. Het landgoed beschikt over twee afgesloten garages, een bijgebouw van 100 m² met een mezzanine dat momenteel als gereedschapsruimte wordt gebruikt, en een mooie veranda, ideaal voor buiten dineren. Een bijzonder kenmerk is de aanwezigheid van de suggestieve overblijfselen van een middeleeuwse kerkapse met deels bewaard gebleven fresco’s, wat het geheel een unieke historische charme verleent. De tuin is vlak, goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor de aanleg van een zwembad, waardoor een oase van rust ontstaat waarin gasten of bezoekers zich volledig kunnen ontspannen. De ligging garandeert volledige privacy, maximale blootstelling aan de zon en een 360 graden uitzicht over het omliggende landschap. Rocca Grimalda is een pittoresk en historisch dorp, bekend om zijn natuurlijke schoonheid, culinaire tradities en hoogwaardige wijnen. Dankzij de nabijheid van de autosnelwegafritten van Ovada en Novi Ligure is het gemakkelijk bereikbaar vanuit steden als Turijn, Milaan en Genua. Het is dan ook een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, zonder ver van de stad te zijn. Dankzij de indeling, de royale afmetingen en het bijzondere karakter leent deze woning zich uitstekend voor de ontwikkeling van een agriturismo, een luxe bed & breakfast of een privévilla met opbrengstmogelijkheden.