Eengezinswoning Te koop Baixas, Rue du Mouli del Vent

Baixas, Pyrénées-Orientales (66) in Frankrijk €369.000 Eéngezinswoning, vrijstaand, met aangelegde tuin en zwembad in Baixas. Gelegen op slechts 22 minuten van de zee, 10 minuten van de luchthaven, 10 minuten van de A9-snelweg, 35 minuten van de Spaanse grens, één uur van de skigebieden en slechts 100 meter van de school en bushaltes. Vanuit dit huis kunt u gemakkelijk de wandelpaden bereiken die naar de wijngaarden en de garrigue leiden. Het dorp biedt alle noodzakelijke winkels en diensten (bakker, slager, supermarkt, dokter, apotheek, zorgprofessionals, enz.). Gelegen aan de ingang van het dorp, op de hoogten nabij St. Estève, in een rustige en gewilde woonwijk, biedt dit charmante huis van 125 m², gebouwd in 1992 op een met bomen beplant perceel van 700 m², een ideale leefomgeving dicht bij alle voorzieningen. Eigenschappen van het pand: Woonoppervlakte: 125 m² • 4 Slaapkamers (met ingebouwde kasten) • 1 Kantoor: 11 m² met aparte ingang, schuifdeur en elektrische rolluiken (inclusief WC) • Badkamer: 7 m² met dubbele wastafel, aparte douche en bad • 2 Aparte WC's • Keuken: Afzonderlijk, functioneel en volledig uitgerust (10 m²) • 2 Opslagruimtes: Aangrenzend aan de keuken—wasruimte/berging (ca. 5 m²) en voorraadkast (ca. 2 m²) • Woonkamer: Ca. 35 m², combinatie van woonkamer, eetkamer en entree met kast; omkeerbare airconditioning Buitenkant: • Perceeloppervlakte: 700 m² • Terras: 25 m² betegeld, toegankelijk vanuit de woonkamer, op het zuidoosten gericht, met een uitschuifbare zonwering van 5x3 m en een ingebouwde barbecuehoek • Zwembad: 8x3 m, privé en zonder inkijk, met een moderne pomp en filtersysteem • Bijgebouwen: ◦ Techniekkamer voor het zwembad ◦ Onafhankelijke bijbouw van 20 m², geïsoleerd en betegeld, geschikt als werkplaats, kantoor of opslagruimte • Tuin: Aangelegd met bloeiende planten en bomen (oleanders, olijfbomen, citroenboom, mandarijnenboom, sinaasappelboom, vijgenboom, mimosa, aardbeiboom, linde en hagen) plus een barbecuehoek • Parkeren: Ruimte voor twee voertuigen op het terrein, plus voldoende parkeergelegenheid buiten Hoogtepunten: • Gelijkvloerse, functionele en toegankelijke vrijstaande woning zonder directe buren • Gelegen in een rustige en vredige woonwijk aan de ingang van Baixas • Dicht bij scholen, winkels, diensten en buslijnen • Goed onderhouden huis zonder grote renovaties nodig • Buitengevelisolatie aan de noordkant voltooid in 2023; dakisolatie met rotswol • Actuele vastgoedkeuringen (Energieprestatieklasse: C, uitgevoerd in september 2024) • Gecontroleerde naleving van het rioleringssysteem • Dubbele beglazing in alle ramen • Nieuwe elektriciteitskast, elektrische verwarming en omkeerbare airconditioning in de woonkamer • Glasvezel internetverbinding Een instapklare woning die comfort, gemak en een serene levensstijl biedt! Reden voor verkoop van ons huis :): De kinderen zijn het huis uit, en ineens voelt het huis te groot :) Contact: dhuwer66@gmail.com of +33 752082720 (WhatsApp)