Villa Te koop Dusseldorf, Benrather Schlossufer

Buitengewone stadswoning aan de Rijn – een architectonisch meesterwerk Deze buitengewone stadswoning, momenteel in aanbouw op een prestigieuze locatie aan de Rijn, is gelegen in een rustige doodlopende straat. Ontworpen om lucht, water en licht te combineren met tijdloze elegantie en geavanceerde technologie, biedt dit architectonische meesterwerk een ongeëvenaarde woonervaring. Met ongeveer 435 m² aan aanpasbare woonruimte voldoet deze residentie aan de hoogste normen van luxe en comfort. Architectonische Briljantie De villa omarmt opvallende contrasten: indrukwekkende vloer-tot-plafondramen van 300 m² creëren een naadloze overgang tussen binnen en buiten, terwijl meerdere terrassen en een loggia uitnodigende ruimtes bieden voor ontspanning. De Hydrotect-gecoate gevel van Toto stelt nieuwe normen op het gebied van duurzaamheid – het zelfreinigende oppervlak genereert actief zuurstof, gelijk aan een 2.800 m² groot, 25 jaar oud bos. Open-concept wonen: een ruimte voor inspiratie en genot Het kloppende hart van de woning is een royale centrale woonruimte van 110 m², verrijkt met een indrukwekkende galerij. De aangrenzende open keuken verenigt culinaire perfectie met sociale interactie, waardoor het de ideale plek is om te koken, gasten te ontvangen en dagelijks te genieten. Deze naadloze integratie van design en functionaliteit tilt het dagelijks leven naar een buitengewoon niveau. Een luxe wellness-oase De wellnessruimte van circa 100 m² biedt een exclusief toevluchtsoord voor lichaam en geest. De buitenplungepool met een waterval, een premium Klafs-sauna met stoomfunctie en een luxe zwembad met tegenstroomsysteem creëren een ongeëvenaarde wellness-ervaring. Een geautomatiseerd ventilatie- en ontvochtigingssysteem zorgt te allen tijde voor een optimaal binnenklimaat. Om de beleving compleet te maken, biedt de spectaculaire 215-inch thuisbioscoop met een ultramoderne 4K-projector een ongeëvenaarde audiovisuele ervaring. Bovendien zorgen 18 naadloos geïntegreerde in-wall luidsprekers voor een meeslepend geluid in de hele villa, waarbij de hoogste akoestische normen worden nageleefd. Hernieuwde definitie van comfort Binnenin presenteert de villa een perfecte fusie van geavanceerde technologie en verfijnd design. Een slim Crestron-bussysteem, bedienbaar via wanddisplays en touchscreen-schakelaars, integreert hoogwaardige Wolf- en Vaillant-luchtventilatiesystemen met een 30 kW Mitsubishi Diamond airconditioningseenheid, wat resulteert in een uitzonderlijke luchtkwaliteit. Voor ultiem comfort wordt de continue vloerverwarming moeiteloos gecombineerd met de verfijnde, grootformaat Laminam-vloeren (3 x 1 m), wat zowel esthetische verfijning als optimale temperatuurregeling garandeert. Luxe tot in elk detail De elegante badkamers zijn voorzien van hoogwaardige Villeroy & Boch-keramiek, verfijnde marmeren wastafels en sensor gestuurde toiletten. Het ruime whirlpoolbad, uitgerust met een geïntegreerde 32-inch spiegel-TV, voegt een extra vleugje luxe toe aan deze spa-achtige omgeving. De verschillende verdiepingen van de woning zijn eenvoudig bereikbaar via een elegante, cilindervormige glazen lift, die niet alleen de architectonische pracht benadrukt, maar ook moeiteloze mobiliteit verzekert. Een ongeëvenaarde woonervaring Deze villa is meer dan alleen een plek om te wonen – het is een architectonisch meesterwerk dat licht, materialen en natuur op harmonieuze wijze verenigt. Geavanceerde technologie en duurzame innovaties gaan hand in hand met een uniek ontwerp, wat het hoogste niveau van comfort en tijdloze elegantie biedt op een toplocatie. Laat u betoveren door dit meesterwerk en de panoramische woonervaring die het te bieden heeft! Uitmuntende micro-locatie De omgeving biedt de perfecte balans tussen stedelijke levenskwaliteit en idyllische natuur. Ten westen en zuiden strekt de Rijn zich direct uit voor de woning, terwijl het prachtige Benrather Schlosspark zich op minder dan 300 meter afstand bevindt. In het noorden biedt de tramhalte met de toepasselijke naam Schöne Aussicht ("Mooi Uitzicht") een directe verbinding met het stadscentrum van Düsseldorf. Het hart van Benrath is op korte loopafstand. Bewoners van Benrath hebben alles wat ze nodig hebben binnen handbereik, of het nu te voet, per fiets of met de tram is. Binnen ongeveer 5 minuten fietsen bereikt u: De Rijnpromenade (direct grenzend aan de tuin) en het natuurgebied Urdenbacher Kämpe Benrather Schlosspark (een iconisch en adembenemend park in de wijk), 300 m De nieuwe Benrath High School (voltooiing in 2025), 500 m Diverse restaurants en een bakkerij, 600 m - 900 m Roeiclub, 700 m Meerdere kinderdagverblijven en basisscholen: 1,2 – 1,5 km Supermarkt (Zurheide), 1,4 km Benrath stadscentrum met een wekelijkse markt, restaurants, cafés, artsen, enz., 1,6 km