Investeren/Ontwikkelen Te koop Konstancin-Jeziorna, Dolna

Aantrekkelijke Investeringsmogelijkheid in Konstancin Wij zijn verheugd om een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid te presenteren in de prestigieuze stad Konstancin-Jeziorna, een rustige en luxueuze omgeving net buiten Warschau. Bekend om zijn weelderige groen, serene sfeer en gerenommeerde kuuroorden, is Konstancin een zeer gewilde locatie. Het biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en nabijheid van de bruisende zakelijke en culturele centra van de hoofdstad, waardoor het een uitstekende keuze is voor veeleisende kopers. Waarom Investeren in Konstancin? ✅ Prestigieuze Buurt – Konstancin-Jeziorna wordt erkend als een van de meest exclusieve woonwijken van Polen en trekt zowel welgestelde bewoners als internationale investeerders aan. ✅ Gezondheid en Wellness – De stad staat bekend om zijn kuuroorden en natuurlijke bronnen, wat het een ideale bestemming maakt voor wie een herstellende en gezonde levensstijl zoekt. ✅ Uitstekende Locatie – Slechts 20 km van het centrum van Warschau en 16 km van luchthaven Chopin. Hierdoor is er optimale toegankelijkheid tot zakelijke districten, internationale transportverbindingen en culturele bezienswaardigheden. ✅ Groeiende Investeringswaarde – De exclusieve reputatie van Konstancin heeft gezorgd voor een gestage waardestijging van vastgoed, wat een veelbelovende ROI biedt voor zowel korte als lange termijn investeerders. Overzicht van het Pand Dit unieke pand omvat een perceel van 2.400 m² met twee aangrenzende huizen, die door een buitenmuur zijn verbonden maar geen interne doorgang hebben. Elk huis heeft een eigen aparte ingang, wat volledige privacy en flexibiliteit biedt voor meer-generatiewonen, verhuur of zakelijk gebruik. De woning beschikt ook over een charmante tuin met fruitbomen, wat bijdraagt aan de serene sfeer. Belangrijke Kenmerken Constructie 🏡 Ouder huis (gebouwd in de jaren 80) – Gebouwd met baksteen, beton, suporex (lichtgewicht betonblok) en betonnen platen. De muren zijn dubbelwandig met een luchtlaag voor isolatie. 🏡 Nieuwer huis (gebouwd in 2009) – Gebouwd met betonnen blokken en suporex. Beschikt over 6 cm harde Styrofoam-isolatie. Een energie-audit is uitgevoerd, maar voldoet niet aan de normen van 2021. Ramen 🪟 Ouder huis – Houten ramen uit verschillende perioden, op één kunststof raam in de badkamer (2009) na. 🪟 Nieuwer huis – Moderne kunststoframen (2007), plus veranda- en balkonramen uit 2010. Deuren 🚪 Beide huizen hebben houten buitendeuren. 🚪 Ouder huis – Interne houten paneeldeuren. 🚪 Nieuwer huis – Moderne houten deuren, met één paneeldeur in de badkamer. Renovatiegeschiedenis Ouder huis 🔹 2009 – Badkamerrenovatie met koperen waterleidingen. 🔹 2012 – Dakrenovatie, inclusief vervanging van dakramen door Fakro-modellen. 🔹 2018/2019 – Vervanging van de gasketel en gedeeltelijke vernieuwing van PEX-leidingen. Gietijzeren radiatoren vervangen. 🔹 2020 – Elektriciteitspaneel geüpgraded naar moderne normen. Nieuwer huis 🔹 2010 – Aanpassing van de garage tot woonkamer, nieuwe vloer beneden en badkamerrenovatie. Voorzieningen ✅ Water – Aangesloten op het gemeentelijk waternet. Daarnaast een gegraven waterput en een 27m diepe geboorde waterput. Actieve watermeter aanwezig. ✅ Riool – Aangesloten op het gemeentelijke rioleringssysteem. ✅ Elektra – Twee aparte elektriciteitsmeters voor het pand. ✅ Gas – Twee gasmeters geïnstalleerd in de tuin. ✅ Internet – Hogesnelheid glasvezelverbinding. Verwarming Beide huizen hebben een gasgestookt verwarmingssysteem: 🔥 Ouder huis – Beretta Mynute Green ketel met gietijzeren radiatoren. 🔥 Nieuwer huis – Viessmann ketel met een 100L warmwatertank en moderne stalen radiatoren. Gedetailleerde Indeling en Oppervlakten 📏 Ouder huis – 206,65 m² 📏 Nieuwer huis – 98,82 m² 📏 Totale oppervlakte – 305,47 m² Tuin en Buitenruimte De tuin beschikt over volgroeide fruitbomen en biedt een serene ontsnapping uit de drukte. Het ruime perceel biedt veel mogelijkheden voor verdere landschapsaanpassingen of buitenactiviteiten. Er is voldoende ruimte voor persoonlijk gebruik of toekomstige uitbreidingen. Investeringspotentieel Deze woning biedt een unieke kans om een stukje van het prestigieuze Konstancin te bezitten. Met zijn flexibele indeling, hoogwaardige bouw en prima locatie is dit pand ideaal voor residentieel, commercieel of gemengd gebruik. 📢 Mis deze kans niet om te investeren in een van de meest gewilde gebieden nabij Warschau!