Boerderij/Ranch Te koop Cavuslu Bayramic Canakkale, Isimsiz Yol

**Boerderij te Koop in Bayramiç – 27.343 m²** **Serhat Dorp | Çavuşlu Dorp / Bayramiç / Çanakkale** Gelegen binnen de grenzen van Serhat Dorp en Çavuşlu Dorp in Bayramiç, te midden van het majestueuze Kazdağları (Ida-gebergte), bieden wij een boerderij te koop aan bestaande uit zes percelen, inclusief een officieel geregistreerd huis. **Eigendom Details:** - **Grondclassificatie:** Twee percelen zijn geclassificeerd als akkerland, en vier als wijngaard. - **Eigendomsaktes:** Alle percelen hebben individuele eigendomsaktes en worden samen verkocht. - **Perceelinformatie:** Gedetailleerde blok- en perceelnummers met afmetingen zijn aan het einde van deze beschrijving opgenomen. **Toegang en Locatie:** Onze boerderij is gemakkelijk bereikbaar vanaf Serhat Dorp met een normale personenauto. Het gehele eigendom is volledig omheind, wat privacy en veiligheid garandeert—toegang van buitenaf is niet mogelijk. De hoofdingangspoort is vergrendeld, en u kunt comfortabel met een normale auto door het hele terrein rijden. **Watervoorzieningen:** Binnen de grenzen van het eigendom zijn er: - Een ononderbroken natuurlijke bron die drinkwater levert, verbonden met het huis via leidingen. - Twee agrarische irrigatiebronnen. - Eén roterende watertoevoer vanuit het stuwmeer. - Een irrigatiestroom gelegen aan het lagere deel van het land. **Het Huis:** Gelegen binnen de grote wijngaard van 12.000 m², is er een officieel geregistreerd vrijstaand houten huis met: - **Grootte:** 160 m² bruto oppervlakte, 125 m² netto binnenruimte. - **Indeling:** 4 slaapkamers, 1 woonkamer, 1 keuken, 1 badkamer en een koele fruitopslagruimte afgesloten aan alle vier zijden. - **Constructie:** Gebouwd op het meest pittoreske punt van het land. Hoewel overwegend van hout, zijn delen van de benedenkamers en de fruitopslagruimte voorzien van stenen metselwerk. - **Officiële Status:** Het bouwregistratiecertificaat is verkregen; het huis is volledig officieel. - **Veranda:** Een magnifieke veranda met uitzicht over het gehele eigendom. **Interieur Details:** - **Eerste Verdieping (Hoofdwoonruimte):** Veranda, woonkamer, één slaapkamer en keuken. - **Begane Grond:** - Eén slaapkamer met een en-suite badkamer. - Twee extra slaapkamers aan de overkant, waarvan één met open haard. - Fruitopslagruimte. Kleine uitgaven kunnen nodig zijn voor de kamers op de begane grond. Afgezien daarvan is het huis instapklaar, compleet met elektriciteit en waterinstallaties. **Voorzieningen:** - **Elektriciteit:** Wordt geleverd door drie zonnepanelen en vier accu's. Panelen en accu's kunnen naar behoefte worden uitgebreid. - **Water:** Meerdere bronnen zoals hierboven vermeld. **Grondkenmerken:** - **Landbouw:** Onder de hoofdingangspoort is er een wijngaard met kersenbomen. De bodem is geschikt voor het planten van allerlei fruitbomen, waardoor grootschaligere fruit- of groenteteelt mogelijk is als gewenst. - **Biologische Landbouw:** Vanwege de inzet van de landeigenaar voor natuurlijke praktijken zijn er al 15 jaar geen chemische pesticiden op de velden gebruikt. **Aanvullende Informatie:** - **Alternatieve Toegang:** De boerderij is ook bereikbaar vanuit de Edremit-baai via een 28 km lange bergweg door de wijk Narlı. - **Afstanden:** - **Serhat Dorp:** 1,3 km - **Centrum van Bayramiç:** 13 km - **Opmerking:** Hoewel vijf van de percelen binnen de grenzen van Çavuşlu Dorp liggen, wordt de toegang verleend via Serhat Dorp. **Perceel Details:** 1. **Çanakkale – Bayramiç – Çavuşlu Dorp** - **Blok:** 158 - **Perceel:** 60 - **Grootte:** 12.000 m² 2. **Çanakkale – Bayramiç – Çavuşlu Dorp** - **Blok:** 158 - **Perceel:** 55 - **Grootte:** 3.100 m² 3. **Çanakkale – Bayramiç – Çavuşlu Dorp** - **Blok:** 158 - **Perceel:** 56 - **Grootte:** 2.200 m² 4. **Çanakkale – Bayramiç – Çavuşlu Dorp** - **Blok:** 158 - **Perceel:** 58 - **Grootte:** 5.200 m² 5. **Çanakkale – Bayramiç – Çavuşlu Dorp** - **Blok:** 158 - **Perceel:** 59 - **Grootte:** 2.800 m² 6. **Çanakkale – Bayramiç – Serhat Dorp** - **Blok:** 113 - **Perceel:** 5 - **Grootte:** 2.043 m² --- Dit unieke eigendom biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een rustig leven te midden van de natuur, met volop potentieel voor agrarische activiteiten. Voor gedetailleerde informatie en het regelen van een bezichtiging, neem alstublieft contact met ons op.