Rijtjeshuis Te koop Annaberg-Buchholz, Grosse Kartengasse

**Een zeldzaam juweel in het historische hart van Annaberg-Buchholz** *Elegant, authentiek en tijdloos – op slechts enkele stappen van de Sint-Annakerk* Voor het eerst in jaren wordt deze unieke woning te koop aangeboden, gelegen in het absolute centrum van de **oude binnenstad van Annaberg-Buchholz** – op slechts **10 stappen van de indrukwekkende Sint-Annakerk** en **3 minuten lopen van het marktplein**. Achter de historische natuurstenen gevel schuilt een huis vol karakter, rust en inspiratie. De huidige eigenaar – **een kunstenaar en ondernemer uit Berlijn** – gebruikte deze woning als persoonlijk toevluchtsoord en creatieve plek. Nu, vanwege zijn leeftijd en veranderende levensomstandigheden, is hij klaar om dit bijzondere huis over te dragen aan een nieuwe, waarderende eigenaar. --- **Belangrijkste kenmerken:** * **Locatie:** Annaberg-Buchholz, Saksen – historische oude stad * **Perceelgrootte:** ca. 118 m² * **Woonoppervlakte:** ca. 260 m² verdeeld over 3 verdiepingen * **Kamers:** 6 * **Badkamers:** 1(+1) * **Extra ruimtes:** zolder met ateliervoorziening, gewelfde kelder * **Bouwjaar:** begin 19e eeuw – natuursteen en vakwerk * **Staat:** dak en gevel in goede staat; interieur deels gemoderniseerd * **Verwarming:** moderne centrale verwarming op gas * **Bijzonderheden:** originele houten balken, dikke stenen muren, uitzicht op de kerktoren * **Bestemming:** privéwoning, tweede verblijf, galerie of stille commerciële activiteit --- **Waarom dit pand uniek is:** * Toplocatie in een autoluwe zone van een stad met UNESCO-potentieel * Alles op loopafstand: cafés, theater, winkels, wandelroutes * Ideaal voor kunstenaars, cultuurliefhebbers en wie rust en stijl waardeert * Een stukje levende geschiedenis met toekomstperspectief * **Direct te koop van eigenaar – geen makelaarskosten** --- **Een huis met een ziel, in een stad vol verhalen.** Alleen serieuze reacties worden in overweging genomen.