Villa Te koop Cessenon-sur-Orb, Bd de l'Orb

In het hart van Cessenon-sur-Orb, een charmant dorp genesteld tussen zee en bergen in de Haut-Languedoc, biedt dit traditionele huis u ruimte, licht en de Zuid-Franse levenskunst. Dit in 1973 gebouwde vrijstaande huis strekt zich uit over drie niveaus en biedt een opmerkelijke veelzijdigheid. Drie levensprojecten liggen voor u open: een groot gezin onderdak bieden onder één royaal dak; oudere familieleden huisvesten in een zelfstandige benedenwoning, dicht bij u maar in hun eigen thuis; of deze verdieping inrichten voor een professionele activiteit — kantoor, praktijk of atelier — terwijl u boven woont. De begane grond is een volledig zelfstandige woning: woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet, met eigen ingang. Een garage van 27 m² met automatische deur en een bijkeuken maken dit niveau compleet. Op de hoofdverdieping ontdekt u het pronkstuk van het huis: een ruime, lichtovergoten woonkamer van 31 m² met inzethaard, die uitkomt op een balkon op het zuiden. De keuken, drie royale slaapkamers (waarvan één van 14,5 m²), een badkamer met dubbele wastafel en bidet, en een apart toilet vormen deze lichte verdieping. De tweede verdieping beslaat de volledige oppervlakte van het huis. Deze ruimte is een echte troef: er kunnen extra kamers worden ingericht — logeerkamer, werkkamer, speelkamer — of hij kan dienen als ruime opslagruimte voor een gezin dat de extra ruimte nodig heeft. Buiten wordt het huis verlengd door een aanbouw van 18 m² met een zomerkeuken en een wijnkelder — het perfecte decor voor lange zomeravonden. Een werkplaats, een kelder en een voorraadruimte completeren de bijgebouwen. Het omheinde, boomrijke perceel van 590 m² beschikt over een zonnig terras en een schaduwrijk gedeelte, ideaal voor dineren in de buitenlucht. Een gemetselde barbecue nodigt uit tot gezellig samenzijn. Het huis heeft belangrijke verbeteringen ondergaan: lucht-water warmtepomp, PVC/aluminium dubbele beglazing, automatisch hek, intercom en een eigen waterput. Degelijke bouwkwaliteit, royale volumes en de volle ligging op het zuiden zorgen het hele jaar door voor optimale zonbelichting. Cessenon-sur-Orb is een levendig dorp waar alles op loopafstand ligt: bakker, apotheek, krantenwinkel, tankstation en medisch centrum bevinden zich op slechts 5 minuten lopen. Scholen zijn vlakbij, en vooral de rivier de Orb met zijn natuurlijk strand — een waar genot op zomerdagen. Direct voor de deur loopt de Voie Verte Passa Païs, een 100 km lang fiets- en wandelpad door het landschap van de Languedoc. Op slechts 30 minuten van de Middellandse Zee en 30 minuten van de bergen van de Haut-Languedoc biedt Cessenon een zeldzame levenskwaliteit tussen strandplezier en uitstapjes naar het heuvelland. Het befaamde wijngebied Saint-Chinian omhult het dorp met zijn glooiende heuvels. In een oogopslag Woonoppervlakte: 167 m² + 18 m² aanbouw (zomerkeuken en wijnkelder) Perceel: 590 m², omheind en boomrijk Kamers: 7 kamers, 5 slaapkamers, 2 badkamers Verwarming: lucht-water warmtepomp Ramen: PVC/aluminium dubbele beglazing Garage: 27 m² met automatische deur Extra's: automatisch hek, eigen waterput, inzethaard, barbecue, intercom Oriëntatie: zuiden Bouwjaar: 1973