Appartamento in vendita Recife, R Padre Bernadino Pessoa

🌟 Edificio Terrazza – Il Tuo Rifugio di Comfort a 360° nel Cuore di Boa Viagem Pronto per essere abitato e situato in uno degli indirizzi più ambiti della Zona Sud di Recife (Rua Padre Bernardino Pessoa, accanto al prestigioso Collegio Santa Maria), l'Edificio Terrazza è il perfetto connubio tra raffinatezza, mobilità e qualità della vita. Con soli 2 appartamenti per piano, questo progetto firmato da Gama Arquitetura offre un'esperienza residenziale esclusiva, combinando ventilazione incrociata costante, esposizione al sole 100% a est (nascente) e una splendida doppia vista sul mare e sulle mangrovie. 📐 L'Appartamento dei Tuoi Sogni Superficie Privativa: Unità di 91,34 m² con un'eccellente distribuzione degli spazi interni. Configurazione Intelligente: 3 camere da letto (di cui 1 suite), soggiorno integrato per un massimo di 3 ambienti, bagno di servizio, cucina spaziosa, area di servizio completa con dipendenza (ripostiglio e bagno di servizio). Posti Auto: 2 posti auto privati. Flessibilità: Piante moderne progettate per adattarsi perfettamente al tuo stile di vita (opzioni per Cabina Armadio Master, Home Office o Cucina da Chef Integrata). 🏊 Due Aree per il Tempo Libero Complete (Arredate e Decorate da Romero Duarte) Area Leisure Comune: Piscina per adulti e bambini con solarium, area giochi integrata con un campetto da calcio, spazio per bambini climatizzato, moderna palestra, sala feste con cucina d'appoggio e deposito biciclette. Rooftop City View 360º: Un belvedere privato ad alta quota per celebrare la vita, dotato di Wine Room, Sunset Grill per barbecue al tramonto, spazio Wellness, area Relax e vasca idromassaggio. 🛡️ Sostenibilità, Tecnologia e Sicurezza Innovazione all'Avanguardia: Ascensori dotati di sistema di sterilizzazione dell'aria UV-C, serrature digitali negli appartamenti, generatore di corrente automatico e Wi-Fi integrato in tutte le aree comuni. Eco-friendly: Tetto verde, sensori di presenza, lampadine a LED nelle aree comuni, rubinetti temporizzati e predisposizione per la raccolta differenziata. Sicurezza Totale: Portineria con anticamera di sicurezza per un controllo rigoroso degli accessi, circuito chiuso di TV (CCTV) e cancelli carrabili intelligenti. 🎥 Guarda il Video dell'Immobile Copia e incolla il link sottostante nel tuo browser per scoprire tutti i dettagli e la spettacolare vista dal Rooftop: https://youtu.be/z_aHOYxDmgY 💰 Investimento con Spese Notarili e Tasse Incluse Acquista la tua unità con totale trasparenza e senza sorprese al momento del rogito. Il valore indicato di seguito include già il prezzo dell'immobile (unità al prezzo più basso) sommato alla stima completa delle spese legali obbligatorie per il trasferimento di proprietà a Recife-PE (imposta di registro/ITBI, atto notarile, trascrizione nei registri immobiliari e agibilità/Habite-se individuale): A partire da R$ 1.031.700,00 Valore in Dollari (USD): $ 187.580,00 Valore in Euro (EUR): € 174.860,00 📊 Riferimento Tasso di Cambio e Data: Data della quotazione: 14 luglio 2026 Dollaro americano (USD): R$ 5,50 Euro (EUR): R$ 5,90 📝 Cosa è incluso in questo valore totale? Prezzo dell'Immobile a partire da: R$ 990.000,00 ITBI (Imposta Comunale di Recife - 3%) a partire da: R$ 29.700,00 Atto Notarile e Trascrizione nei Registri Immobiliari a partire da: ~R$ 9.000,00 Trascrizione individuale del "Habite-se" a partire da: R$ 3.000,00