Appartamento in vendita Tamandare, R Sao Jose do Pontal

☀️ Se stai cercando l'investimento perfetto o il rifugio dei tuoi sogni in una delle spiagge più belle e rivalutate del Brasile, la tua ricerca è finita. Presentiamo questo gioiello nel rinomato complesso "No Mar Carneiros", situato direttamente di fronte al mare nella Spiaggia di Carneiros, a Tamandaré - PE. Un'opportunità unica sul mercato con un prezzo sostanzialmente inferiore al valore reale! 📐 LA PROPRIETÀ Tipologia: Piano Terra / Flat con Giardino (perfetto per chi cerca comodità, accessibilità e l'atmosfera di una casa al mare). Superficie Privata: 52 m² ben distribuiti e con un'eccellente illuminazione naturale. Condizione: Chiavi in mano / Porteira Fechada (completamente arredato, decorato e attrezzato — pronto per essere abitato o per generare reddito da locazione fin da subito!). 💰 VALORI E CONDIZIONI ECCEZIONALI (Sconto per un periodo limitato) Valore di Mercato Stimato: R$ 1.200.000 (Circa US$ 207.000 / € 196.000) Prezzo di Vendita Attuale: R$ 899.000 (Circa US$ 155.000 / € 147.000) 🔥 PREZZO TOTALE CON TASSE E REGISTRAZIONE INCLUSE: R$ 935.000 (Circa US$ 161.000 / € 153.000) Dettaglio delle spese legali para il trasferimento di proprietà: Costo stimato delle tasse (Imposta sul trasferimento - ITBI + Atto notarile + Registro Immobiliare): Varia tra il 4% e il 7% del valore della transazione, a seconda delle tariffe notarili locali di Tamandaré e Pernambuco. Nel prezzo totale annunciato di R$ 935.000, abbiamo già calcolato una media sicura di circa il 4% (R$ 36.000 / US$ 6.200 / € 5.800) para coprire tutti questi costi obbligatorivi e consegnare l'immobile completamente regolarizzato. 📈 PERCHÉ QUESTO È IL MIGLIOR INVESTIMENTO? Guadagno di Capitale Immediato (Plusvalenza): Acquistando l'immobile a R$ 899.000, ottieni istantaneamente R$ 301.000 (Circa US$ 52.000 / € 49.000) di plusvalenza patrimoniale rispetto al suo valore reale di mercato. Il mercato immobiliare di Carneiros continua a registrare una forte crescita annuale a causa della scarsità di terreni fronte mare e dello sviluppo del turismo di lusso nella regione. Alta Rendita da Locazione (Short Term Rental): Tariffa Media in Alta Stagione: R$ 700 a R$ 1.200 a notte (Circa US$ 120 a US$ 207 / € 114 a € 196) — Capodanno, gennaio e festività. Tariffa Media in Bassa Stagione: R$ 350 a R$ 500 a noite (Circa US$ 60 a US$ 86 / € 57 a € 81). Eccellente Ritorno sull'Investimento (Cap Rate) tramite le piattaforme di affitto turistico. 🎥 GUARDA TUTTI I DETTAGLI IN VIDEO (Copia e incolla i link sottostanti nel tuo browser): Video Concettuale del Complesso: https://www.youtube.com/watch?v=Y4Y5UsOtmzc Tour in Video dell'Appartamento (Interni e Arredi): https://youtube.com/shorts/RZNRjPiXZ3w Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita. Gli immobili con questo margine di sconto e completamente arredati in prima linea sul mare a Carneiros non restano disponibili a lungo! #SpiaggiaDiCarneiros #InvestimentoImmobiliare #ImmobiliDiLusso #FlatFronteMare #ImmobiliBrasile #AffittiBrevi