Appartamento in vendita Recife, R Gen Joaquim Inacio

🌟 [VENDESI] Appartamento Premium nel Raízes Rio Ave – Ilha do Retiro, Recife Video di Presentazione Ufficiale del Complesso: Guarda il video istituzionale copiando e incollando il seguente link nel tuo browser: https://www.youtube.com/watch?v=Y15CO7EUaSY&t=2s Vivi la Connessione Perfetta tra Storia, Comfort e Modernità! Se cerchi uno stile di vita pratico, sofisticato e circondato da un'incomparabile infrastruttura per il tempo libero, questo appartamento nell'acclamato complesso Raízes, costruito dalla rinomata impresa Rio Ave, è la scelta ideale. Situato strategicamente nell'asse centrale di Recife, il progetto ti collega rapidamente sia alla Zona Nord che alla Zona Sud, garantendo la massima mobilità nella tua routine quotidiana. 📐 L'APPARTAMENTO Con una disposizione intelligente di 74m² ottimamente distribuiti al 22° piano (Torre H - Cícero Dias), l'immobile offre un'atmosfera ben ventilata, luminosa e con totale privacy: 3 Camere da letto, di cui 1 accogliente suite. Infrastruttura pronta: Spazio e predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata. Ampio soggiorno per 2 ambienti (zona giorno e pranzo), perfetto per accogliere amici e familiari. Incantevole balcone per rilassarsi alla fine della giornata. Bagno di servizio e cucina funzionale. 1 posto auto privato. 🏙️ IL COMPLESSO: UN VERO E PROPRIO RESORT URBANO Il complesso Raízes è stato progettato seguendo il concetto di urbanesimo contemporaneo, integrando abitazioni, comodità e molta natura in un terreno con oltre 10.000 m² di area verde integrata. I residenti hanno accesso a un elenco straordinario di servizi e a più di 45 opzioni per il tempo libero, il benessere e la socializzazione: Benessere e Salute: Palestra attrezzata, Area Movimento, Spazio Wellness e una Spa completa. Complesso Acquatico: Piscina per adulti con corsia da 25 metri, piscina per bambini e solarium. Sport e Svago all'Aperto: Campo da calcio, campo polivalente e attività sportive (come corsi di nuoto e calcio) già incluse nella quota condominiale. Socialità e Gastronomia: Spazio gourmet con barbecue e una sala feste elegantemente arredata. Comodità e Business: Spazio di coworking integrato, lavanderia comune e servizi di utilità prenotabili direttamente tramite l'app esclusiva del condominio. Per Famiglie e Animali Domestici: Ludoteca/Kids Club e area giochi esterna attrezzata. Sicurezza all'avanguardia: Portineria h24, monitoraggio con telecamere a circuito chiuso, gas canalizzato e cancello elettronico. 📍 POSIZIONE PRIVILEGIATA (Ilha do Retiro / Madalena) Vivere qui significa essere a pochi minuti da tutto ciò di cui hai bisogno: Salute: A soli 3-4 minuti dal Real Hospital Português, Memorial São José e HOPE. Istruzione: Collegato al tradizionale Collegio Salesiano e vicino all'università UNICAP. Tempo Libero e Shopping: Vicino a RioMar Shopping (8 min), Boa Vista Shopping (5 min), Mercato di Boa Vista e ai migliori poli gastronomici della zona. 💰 INFORMAZIONI COMMERCIALI E PREZZI (I valori totali presentati di seguito includono il prezzo base dell'immobile più una proiezione del 5% per le tasse di trasferimento della proprietà e le spese di registrazione catastale) Prezzo di Vendita dell'Immobile: R$ 1.100.000,00 Stima Tasse e Spese di Registrazione (ITBI + Registro - 5%): R$ 55.000,00 Investimento Totale Previsto (ITBI e Registro Inclusi): In Real Brasiliani (BRL): R$ 1.155.000,00 In Dollari Americani (USD): $ 212.300,00 * In Euro (EUR): € 197.800,00 * Data della Quotazione di Cambio: 17 giugno 2026 Stato dell'Immobile: Disponibile e Pronto per essere abitato Riferimento: S4644 📞 CONTATTI PER VISITE E MAGGIORI INFORMAZIONI Per scoprire questo straordinario appartamento e ricevere una simulazione personalizzata, contatta il team di consulenti immobiliari di Hub Nogueira: 👩‍💼 ANDREA TAVARES – Consulente Immobiliare Telefono/WhatsApp: +55 81 99769-2572 E-mail: euamovender.andrea@gmail.com 👨‍💼 ELIEDSON CABRAL – Consulente Immobiliare Telefono/WhatsApp: +55 81 98180-6542 Telegram: t.me/Eliedson_imoveis Nota Importante: La percentuale e l'importo indicati per l'ITBI (imposta di trasferimento) e le spese di rogito/registro costituiscono solo una previsione approssimativa basata sulle tariffe attuali. Possono subire variazioni a seconda delle valutazioni ufficiali del Comune e delle tasse definitive dei notai al momento della transazione. * I valori convertiti in valute estere (USD e EUR) sono stime basate sul tasso di cambio commerciale del giorno e variano in base alle normali fluttuazioni del mercato finanziario. Assicurati l'opportunità di vivere in uno dei progetti più moderni e desiderati di Recife!