Appartamento in vendita Jaboatao dos Guararapes, Av Bernardo Vieira de Melo

🌊 Terrazza Beira Mar – Esclusività e Alto Standard a Piedade (Unità con 4 Camere) Vivete con i piedi nella sabbia nel miglior tratto del lungomare di Piedade. Il Terrazza Beira Mar unisce la solidità di Exata Engenharia a un progetto moderno, sostenibile e sofisticato, fatto su misura per l'assoluto comfort e la privacy della vostra famiglia. 📺 Guarda il video completo del progetto: https://youtu.be/9mO1LFowG8c ✨ L'Appartamento (4 Camere / 2 Suite / 5 Bagni in totale) Superficie Privata: 140,03 m² di area distribuita in modo intelligente. Vista Mare: 4 camere da letto, di cui 2 ampie suite con vista definitiva e panoramica sull'Oceano Atlantico. Disposizione dei 5 Bagni: L'immobile dispone di una struttura completa con 5 bagni in totale: 2 bagni privati all'interno delle suite, 2 bagni aggiuntivi (sociale/di servizio) e 1 elegante bagno di servizio per gli ospiti (lavabo). Eleganti Zone Giorno: Ampio salone in concetto open space che può ospitare fino a 3 ambienti distinti, collegato al bagno di servizio e con opzione di veranda gourmet. Zona Servizi Completa: Cucina spaziosa, lavanderia indipendente, dispensa/ripostiglio e camera di servizio completa (con camera e bagno di servizio inclusi nel conteggio). Posti Auto e Tecnologia: 2 posti auto coperti con infrastruttura nel condominio per la ricarica di veicoli elettrici. Dotato di serratura elettronica biometrica, predisposizione per aria condizionata multi-split e tubazioni per riscaldamento a gas. 🏢 Il Complesso Esclusivo e Privato: Torre unica in stile boutique con appena 48 unità (strettamente 02 appartamenti per piano). Architettura di Alto Livello: Progetto firmato dal rinomato studio Pontual Arquitetos, con interior design di Romero Duarte e paesaggismo di Rodrigo Lago. Sostenibilità ed Efficienza: Pannelli solari per l'alimentazione delle aree comuni, illuminazione a LED con sensori di presenza, misurazione individuale di acqua e gas, oltre a un generatore di emergenza con capacità totale per l'intero edificio. 🏖️ Beach Club e Servizi Completi (Stile Resort) Aree comuni interamente attrezzate, decorate e climatizzate distribuite su più livelli: Beach Club (Piano Terra): Piscina per adulti con bordo a sfioro, piscina per bambini, solarium per il relax, spazio gourmet a bordo piscina, area giochi per bambini, sala giochi, ludoteca e spazio esclusivo per gli animali domestici (pet place). Piano Wellness Elevato: Palestra professionale con vista panoramica sul mare, salone delle feste master con cucina d'appoggio e terrazza scoperta. Sport e Praticità: Campo polivalente (con tracciatura per il tennis) e deposito biciclette sicuro. 📍 Posizione Privilegiata Indirizzo: Av. Bernardo Vieira de Melo, 754 - Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE, Brasile. Collegamenti Perfetti: Situato strategicamente tra Boa Viagem e Candeias. A pochi minuti dallo Shopping Guararapes, The Garden Open Mall, dal supermercato premium Pão de Açúcar, da scuole di alto livello, centri medici e da un'eccellente offerta gastronomica. 💰 Riepilogo Finanziario (Listino Prezzi Maggio/2026) Prezzi Base degli Immobili: Piano Basso (Es: Unità 602): R$ 2.250.000,00 | Circa USD 418,216 | Circa EUR 390,625 Piano Alto (Es: Unità 2102): R$ 2.520.000,00 | Circa USD 468,401 | Circa EUR 437,500 Investimento Totale Stimato (Incluso l'imposta di trasferimento municipale di Jaboatão - ITBI, le spese notarili di atto e di registro immobiliare): Totale Piano Basso: R$ 2.317.500,00 | Circa USD 430,762 | Circa EUR 402,344 Totale Piano Alto: R$ 2.595.600,00 | Circa USD 482,453 | Circa EUR 450,625 Cronoprogramma dei Lavori: Previsione di Consegna: Ottobre 2027. ⚠️ Nota Importante: Tutti i valori saranno adeguati in base all'indice positivo INCC (Indice Nazionale del Costo di Costruzione) fino al rilascio dell'Habite-se (Certificato di Abitabilità). 📞 Informazioni e Vendite / Contact & Sales Prenota oggi stesso la tua presentazione esclusiva o una videoconferenza! ANDREA TAVARES Telefon/WhatsApp: +55 81 99769-2572 WhatsApp: https://wa.me/558198180-6542 Telegram: https://t.me/5581981806542 viber://chat?number=5581981806542 Assicurati il tuo angolo di paradiso in uno degli assi costieri di lusso che si stanno rivalutando più rapidamente nel Nord-Est.